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■【宅建】33点が合格点に確定F■

1 :天の声:2005/11/18(金) 10:34:24
とりあえず・・・
Fを作成してみた

952 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:31:15
先日、実家へ帰り中学の同窓会に参加した。
俺が何とか宅建取れそうだよ、と言った時に地元でも有名な馬鹿高校に行った中村が一言。
「俺、去年取ったよ」
これ以上俺は何も言えなかった。
終始浮かない同窓会だった。

953 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:31:50
>>951
来年以降仮に一般受験者が減ったとしても、
免除者が数万円のお布施と、受験料7000円を機構に払うから、
金銭面では全く問題ナッシング。
主任者の数も増大。
機構は大金確保と主任者確保できれば一般受験者の事もお客の事もどうでもいい。
そして宅建は徐々に運転免許と同じレベルになっていき、
今年落ちた俺らは
「ぷっwww宅建落ちたの?wwwっw」
と馬鹿にされ続けるという構図か。

954 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:32:11
>>951
うむ
たぶんそうなるだろうね。
業界人有利なだけに、法学の力試しにも使いようが無いし。
まあ力試しだけなら法学検定もあるしなあ。
方式変えて初年度だけに様子見してもらいたいところだが

955 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:41:12
>>953
昔は運転免許と同レベルですが、何か?

956 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:50:08
俺たちは、実際に試験を受けて難しさを体感しているから
35、36点がびっくりする点数になる。
関係者は、試験を受けていないから36点ではびっくりしないよ
いつも通りの点数だなって思うだけ。

関係者がびっくりしたということは
31点ではないのか。



957 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:52:50
業界以外からの受験者なんで教えていただきたいんだが
日常で主任者しかできない仕事って重要事項の説明以外に何があるのだ?
借地借家はわかるが、都市計画とか宅地造成とか関わるのか?

958 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:57:20
物件の取引をする前に、しっかりと建築制限の調査とかをしないといけないから。
建築できないとか、売った後に気づいたら損害賠償もの。

959 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 12:58:59
ないな。強いて言えば、専任の取引主任者の数、業務に携わる従業員の5人に1人の補充・補完要員と言った所か。

960 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:04:09
>>958
なるほど
そういう事なら姉歯の事件で言えば業者も責任を持つわけ?
ああいったとき住民はどこに噛み付いたらいいのやら。

961 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:15:15
住民(買主)が直接噛みつけるのは、売主だろうね。
瑕疵担保で、損害賠償請求もできるだろうし、
事実上住めないだろうから、目的が達成できない場合として、
売買契約自体の解除もできるはず。
売主から姉歯には求償するだろうけど、そんなに賠償できないだろうね。

962 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:19:44
震度5に耐えられないマンションなんて
住んでる奴に死ねっていってるようなもんだな・・・

963 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:27:33
つまんねえ話でスレ潰すな


964 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:28:04
他にもどんどん出てくる悪寒。
もしかしたら、あなたのマンションも・・・。

965 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:32:50
俺ん家は一軒家だよ、だぁーってろ!

966 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:33:51
水色の小屋だろ

967 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:35:09
日本建築だよ。
お前らみたいな掘立小屋といっしょにすんな!


968 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:35:32
ちんぽ、しゃぶらすぞ奥さん!

969 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:36:11
住民は国を含めた全部に損害賠償請求を集団で求めていくんだろうけど、原則としては売主への請求のはず。
売主は、建築設計事務所へ遡及的な賠償請求するだろうし。
ちょっとあちらな住民さんは、国の管理が行き届いてないから国が救済しろとか言っちゃってるけど。

970 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:39:16
.んなもんに俺らの税金つかうなよなぁ。

971 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:41:07
被害者は損害の相手なんて誰でもいいだろうな。
まともに住める建物さえ提供してもらえれば・・

972 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:45:02
主事の検査って何をみるの?

973 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:46:27
強度偽造にシャブコン打ち
マンソンなんて買うもんじゃないよ。

974 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:46:33
行政に噛み付いてたのもいたが行政が補償なんかしないだろ?
なんで行政が説明会開いたのか内容がわからんだけに
何とも言いようがないが
たぶん建築許可を出したというだけの責任かな?

975 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:48:54
他のスレ逝け

976 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:51:30
>>959
契約書面への記名押印を忘れとるw

977 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:51:46
次スレ頼まぁ

978 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:52:56
消化〜消化〜♪

979 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:56:25
悪徳リホームが可愛らしく見えるわ

980 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 13:58:52
次スレは予想ボーダーUPにより
34点35点スレに移動願います。
尚、33点組の皆さんは34点35点スレにて鬱憤をブチまけて下さい。

981 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:02:31
専任の取引主任者3人に1人にするって話はどうなったの?

982 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:07:13
あのマンション取引した主任者はドキドキしてるだろうなぁ〜

983 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:15:49
主任者が関係ねえからドキドキするわけねーだろ。
あれ、俺が仲介したんだぜ〜なんて笑ってんじゃねか。w


984 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:16:29
アネハセヨ!

985 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:16:34
残念ですけが、あと十数カキコをもちまして33点スレは閉鎖致します。

986 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:17:06
姉歯は資産隠しに必死だろうな

987 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:17:48
アネハセヨ!

988 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:19:08
売主の瑕疵担保責任。(無過失責任)
しかしながら売主にそこまでの賠償能力はなし。
従って買主が一部泣き寝入りの可能性もあり。

989 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:19:09
>>983
心臓に毛が生えた奴なら移転住人の仲介も狙えるしな。

990 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:19:30
アネハチョウ!

991 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:19:49
アネハセヨ!

992 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:20:58
アネックスって名前の建物は良く見るけど、大丈夫なのか?

993 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:21:11
最後まで消化しましょう♪

994 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:21:12
アネハの日記!

995 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:21:33
そうこうしているうちに、関東大震災がおきたり・・・

996 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:21:38
試験の勉強してたときはいろいろ厳しく法律で制限
されてんだなぁとおもったが実際は・・・

997 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:22:06
アネハセヨ!

998 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:22:15
ラス3

999 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:22:36
ラスト!!!!!

1000 :名無し検定1級さん:2005/11/21(月) 14:22:40
1000ならボーダーは31

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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