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■■【マン管】マンション管理士試験 31団地■■

1 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:39:36
立てますたよ
テンプレよろしく

2 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:40:45
イラン攻撃きた!!!

3 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:41:59
3

4 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:42:31
みんなどうやったの?


5 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:43:01
  / ̄ ̄ ̄丶/ ̄ ̄\
 /              \ 
/        ____  __    | 掲示板の番人こと4453様が4getだぜ!
|      /   \/   \  | 安定した収入こそが人生エンジョイの秘訣だYO
|      /       ≡   | ./
|    /┌──''  '──┤| 福永祐>>1君 高松宮の時はご苦労さんw
|   | ─┬┐   .┌┬ / 藤田伸>>2君 関西の人はこっちに来ないでほしいYO
\へ | .    ̄  |  | ̄  | >>3ライズペガサス あの時はゴメンYO
 (S V     (ヽ ヽ  | >>5藤浩輝君 キミはまだボクは越えられないYO
  ヽ |(   / 丿丿\/ オレハマッテルゼ 中央G1>>6勝目ありがとう!!
/'¨´ヽ \  | (─ ー /  音>>7し先生!!期待馬全部ボクにまかせなYO
{   ⌒ヽ_/ }ヽ\  ̄ ./  >>8大競走なんて天皇賞かってれば十分だYO
ヽ,   /、 〈 \___ノ  始>>9式はボクにまかせなYO
 {.  ハ ヽ Y`‐─、     今年は>>10賞でも見せ場たっぷりだYO
.  ヽ{ ヽ_ゾノ‐一’     >>11-1000 ボクの伝統芸を味わいな!


6 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:46:52
ブリージング bleeding

コンクリート打設後、締固めを終ってコンクリートが沈下すると、それにつれて表面に分離して浮き出してくる水。
コンクリートが多孔質になり、強度、水密性、耐久性が小さくなるので、AE剤などの混和剤を用いて防止する。



7 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:48:39
気泡コンクリート

8 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:50:18
【解答速報一覧】1版
18時 週刊住宅 ttp://www.shukan-jutaku.com/event/h18mankan_answer.html
19時 LEC ttp://www.lec-jp.com/mankan/info/041.html
20時 TAC ttp://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/m-kanrisi21.html
20時 日建 ttp://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m.aspx
22時 大原 ttp://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/mankan/

日ビ法 ttp://www.bho.co.jp/
Wセミナー ttp://www.w-seminar.co.jp/mansion/
Yahoo ttp://stepup.yahoo.co.jp/shikaku/sokuhou/list.html
大栄教育 ttp://www.daieinet.com/
大栄総合 ttp://www.daiei-ed.co.jp/
DAI-X ttp://www.dai-x.com/
住宅新報 ttp://www.jutaku-s.com/mankan/
東京法経 ttp://www.thg.co.jp/seikai/
フォーサイト ttp://mankan.foresight.jp/
ユーキャン ttp://manabi.u-can.jp/mnbpc/QuickAnswerList.do
ライセンスメイト ttp://www.l-mate.co.jp/saiten.htm
イスト ttp://www.ist-p.com/

9 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:52:21
帰ってきたぞ−−−
平均点高そう・・・  でも わからん・・・

10 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:54:21
>>5
あとちょっとで絶対うからなそうで縁起悪い

11 :スネーク:2006/11/26(日) 16:54:47
Wの解答速報会にスネークに来てます

wktk

12 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:55:20
どうでもいい

13 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:57:01
解答速報は何処が一番早い???
1は3 2は3 3は3 4は1 5は4

14 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:57:51
>>13
>>8の18時か、>>11のスネークの報告。

15 :スネーク ◆ACtmvg/czA :2006/11/26(日) 16:59:45
こちらは17時開始

順次レポートしましょうか?

16 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:00:11
なんでしくれ〜〜〜

17 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:01:18
期待のエレベーターが出なかった

18 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:01:37
        ■お知らせ■

   本年度の合格点は 40点 となりました。




19 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:01:38
こちら大佐。
スネーク、君の安全に十分注意して報告してくれ。

20 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:02:34
合格点は高そう・・・・   

   

21 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:03:34
Wセミナー、LECの速報会開始

22 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:03:41
いままでテキストとか照らし合わせて確認してたけど
これは40点超えそうだ
俺の苦手な、誤りはいくつあるか?なんて問題も出なかったしこれはキタ!

23 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:04:38
>>21
がんばれ−− よろぴく

24 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:04:55
開始

去年より易しい?とか言い始めてる
(´・ω・`)

25 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:06:28
ジジイばっかりじゃんこの資格

26 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:07:02
携帯だからトリが難しい

問1は4

建物の敷地は共用部分じゃない


27 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:07:41
今回、受験して見て若年層が全体的にに減少しているような気がする。
とにかく、高齢者層が圧倒的に多い。
ただ、若年者層に見放されて、この資格の将来性にも疑問を感じる。


28 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:08:25
>>26
最初に解答だけ発表しないのか・・・回りくどい
まあ解答分かればハイおさらばな人がほとんどだろうし、しょうがないかw

がんばれー

29 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:08:38
問2は3・4で割れてるらしい

「常に」が引っかかるとか


30 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:08:41


    ___
    \●/  アッパレ スネーク ◆sybxJDJzcI
 (・∀・)ノ
 <|_|
 / >



31 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:09:54
いきなり 間違った

32 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:10:17
問3は3

タウンハウスだから準共有じゃない

33 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:10:47
今回、やたら過去問が絡んだ問題が多くなかったか?

過去問を地道につぶしてきた者は高得点が取れそう…。

34 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:12:40
問4は1

専有部分は分割おK

35 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:12:54
第1回合格者だが
異様なおっさんの群れを見てこの試験思い出す人多い
まだ試験やってるのかって感じ

36 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:13:48
おお、問2割れてるのか

37 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:14:41
>>35
おはよう日本とか、懐かしいよね。

38 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:14:44
問5は4

相続すれば敷地利用権も当然承継

39 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:15:57
スネークわっしょい

40 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:16:30
問1は おかしいような気がする・・・

41 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:16:45
スネークかんばれ!!

42 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:17:19
問6は1

1はマンション建て替えじゃない

3とかは後からでも決められる

43 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:18:53
スネーク報告
問01:4 >26
問02:3or4 >29
問03:3 >32
問04:1 >34
問05:4 >38
問06:1 >42

44 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:19:51
問7は2

ここ細かかったな…
(´・ω・`)

45 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:21:11
問8は1

後から中古全部かき集めても無理

46 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:22:23
問2は3だと思うなー
TACの問題集で理論的には2人でも法人になれるってあった。

47 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:22:51
問9は4

裁判所に泣きついても無理らしい

48 :167:2006/11/26(日) 17:23:19
現在8問中6問正解か・・・こりゃ受かってるかも。

49 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:23:19
説明が終わる前に6時になるな

50 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:24:00
スネークは神

51 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:24:26
問10は3

弁明機会無用

52 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:24:56
>>47
4番はどうやら期限の猶予ができるらしいが、区分所有者の全員に認められているわけではないから微妙。
消去法で4にしたが自信はない

53 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:26:30
問11は3

A棟のことだから無理


言い忘れましたがちなみに終了予定18:30ですw

54 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:26:41
>>49
当然すべて発表し終わってからネットに掲載じゃない?

55 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:27:22
>>54
>>8によると、週刊住宅新聞が6時に発表するみたい。

56 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:27:56
俺の答えを晒すよ。

134131214332242231131241411342224243433313234

問1からミスったみたいだな(笑)

57 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:28:05
問12は2

いわゆる代位弁済

58 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:28:32
わっしょいわっしょいスネークわっしょい

59 :54:2006/11/26(日) 17:28:43
>>55
なるほど。
それじゃ、スネークの調査報告と週刊住宅新聞速報あれば
照らし合わせて完璧ですね


60 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:29:28
スネークかっこいい!!

61 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:29:29
週刊住宅新聞は明日の六時じゃない?

62 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:29:37
>>57
これは多分違うよ。
抵当権はBにはいかない。
3が正解だとおもう。設定登記をしたあとは原則直ちに引き渡さなきゃならないんじゃなかったっけ?

63 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:30:05
しっかし、俺がいまのところほぼ取れてるとこみると
こりゃ合格点40点中盤いってもおかしくないな・・・orz

64 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:30:16
>>61
マジだー

65 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:30:35
姉歯問題13も割れてるらしいw

2か3らしい

俺2にしたけどな〜
過失ないなら2じゃね?

66 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:30:59
明日の6時とはワロタ

67 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:31:00
皆必死だな( ´,_ゝ`)プッ

68 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:31:14
っていうか、スネークってなんでそんなにかっこいいの?

69 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:32:30
問14は1

全額誰にでも請求おK

70 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:35:29
最初の3問連続×でorzだったけど
8/14まで盛り返してきた

71 :167:2006/11/26(日) 17:35:41
>65
過失ないなら2でオケ。

72 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:35:44
勝手に訂正させてもらった。28点スレによると、Wも19時らしい。

【解答速報一覧】2版
19時 LEC ttp://www.lec-jp.com/mankan/info/041.html
19時 Wセミナー ttp://www.w-seminar.co.jp/mansion/
20時 TAC ttp://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/m-kanrisi21.html
20時 日建 ttp://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m.aspx

明日 10時 大原 ttp://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/mankan/
明日 18時 週刊住宅 ttp://www.shukan-jutaku.com/event/h18mankan_answer.html

日ビ法 ttp://www.bho.co.jp/
Yahoo ttp://stepup.yahoo.co.jp/shikaku/sokuhou/list.html
大栄教育 ttp://www.daieinet.com/
大栄総合 ttp://www.daiei-ed.co.jp/
DAI-X ttp://www.dai-x.com/
住宅新報 ttp://www.jutaku-s.com/mankan/
東京法経 ttp://www.thg.co.jp/seikai/
フォーサイト ttp://mankan.foresight.jp/
ユーキャン ttp://manabi.u-can.jp/mnbpc/QuickAnswerList.do
ライセンスメイト ttp://www.l-mate.co.jp/saiten.htm
イスト ttp://www.ist-p.com/

73 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:35:45
問15は2

ABどっちも求償ニダ

74 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:36:34
前半はやさしかったですね!
30問目から迷った問題がいくつかありました。

75 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:37:52
問16は3

遺産全部包括的に貰えるんだから3

にしても当然に大杉w

76 :167:2006/11/26(日) 17:38:07
10/15か・・・ナカナカだ。

77 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:38:12
既に解答割れ2つか

78 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:38:40


    ___
    \●/  アッパレ スネーク ◆sybxJDJzcI
 (・∀・)ノ
 <|_|      おまえを尊敬すっど!!
 / >



79 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:39:29
もう間違えれんw


80 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:39:53
1も解答割れしろ ウンコ施設は規約いらんぞ!! 

81 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:40:11
スネーク ◆sybxJDJzcI ワショーイ!!


82 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:40:30
スネーク様のまとめ

1−4
2−3・4
3−3
4−1
5−4

6−1
7−2
8−1
9−4
10−3

83 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:40:37
問17は1

平成17年4月1日から10年間

84 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:40:41
>>79
はやすぎだろww
おまえひやかしでうけたのか?ww

85 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:41:00
11−3
12−2
13−2・3
14−1
15−2

16−3

86 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:41:35
スネーク報告まとめ
問01:4 >26
問02:3or4 >29
問03:3 >32
問04:1 >34
問05:4 >38
問06:1 >42
問07:2 >44
問08:1 >45
問09:4 >47
問10:3 >51
問11:3 >53
問12:2 >57
問13:2or3 >65
問14:1 >69
問15:2 >73
問16:3 >75
問17:1 >83

87 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:43:13
問18は2

敷地だから…らしいが分かんねー

88 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:44:02
問19は1

条文通り

89 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:45:19
問20は3

容積率計算したことあるなら余裕問題

90 :167:2006/11/26(日) 17:46:06
14/20だ!!きたか?

91 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:46:27
問21は1

鍵無いと出られないなら死んじゃうw

92 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:46:36
みんながんばれ!!


おれは・・・

93 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:46:58
ひやひやドキンチョ

94 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:47:28
問22は4

問題分のママ

3は改正点

95 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:47:47
合格推定点は何点と?

96 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:48:39
後半のオレがんばれ!

97 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:49:08
35+点ぐらいが合格点だろ



98 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:49:10
38か39でしょうね。

99 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:49:13
>>95
24 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:04:55
開始

去年より易しい?とか言い始めてる
(´・ω・`)

ってことから、34点より上ってことでしょ。
個人的には40〜42点はいきそうな感じですけど・・・

100 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:49:46
どきんちょ!!
スネーク様っ!

101 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:50:19
がんばれスネーク!

102 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:50:45
35か36点ぐらいだろ


103 :ジャパンカップ:2006/11/26(日) 17:50:46
16/20
これ合格点40点超えるだろ

104 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:51:19
40点超えるわけないだろ



105 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:52:04
講師の方、交代

遡って、割れてた問2は4らしい
ギャース(ノ_・。)
常にが付いてるからダメなのか…厳しい

問13は2
こっちはゲッツ

106 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:19
がんばれ!! スネーク

107 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:19
>>99
じゃあ、10問不正解を出したらアウツッ!
厳しくない?

108 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:23
試験会場でとなりの親父がうざかった。
鼻がおかしいのかずっとフンフンしてた

109 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:32
最高で38点くらいだろうな


110 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:36
とりあえず東洋大学は綺麗だったな。

試験管なぜおばさんしかいない!!

111 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:52:38
簡単と言っても、管理業務主任者より全然難しかったんだけど・・・

俺だけか???

112 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:53:22
問23は4

過去問にもあったかな

113 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:53:48
>>111 去年の管業より簡単だったなw 今年のマン管は・・・

114 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:54:01
こっちは部屋が寒かった!
くしゃみしてるおじさんが多発したのに試験管暖房つけず。

115 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:54:17
問24は3

口頭じゃダメ

116 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:54:30
>>107
10問不正解を出したら、とか以前に問題が過去どこと比べても簡単だもの
そこまで間違うはずが無い

>>111
もともと毎年管理業務主任者より難しい
俺、管業去年受かったけどマン管落ちたし

117 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:54:51
>>105
問2は4はないだろ。
30人の規制は撤廃されたはず。
俺は2にしたから関係ないけど

118 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:54:54
まさか・・マン管って、一回りしたの?内容的に?

119 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:55:07
これが簡単に思えるのか・・・みんなは・・・
官業の試験よりはるかに難しいんだけどさ!!!


120 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:55:19
★マンション管理士試験 合格点・合格率

 年度  合格点 合格率
平成13年 38点 7.4%
平成14年 36点 7.0%
平成15年 38点 8.0%
平成16年 30点 8.8%
平成17年 34点 7.3%

121 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:55:58
問25は4

一部の区分所有者だけ贔屓しちゃダメ

実費が基本
(21条コメント)


122 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:56:00
>>120
今年は38点かなー。無理っぽい

123 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:56:37
>>108
結構前にいる誰かが小声で問題文を読み上げてた。5、6人は前だと思う。
内容が分からないが、明らかに声が聞こえる状況だったから、係員がなんで
注意しないのか不思議だった。

124 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:57:10
>>116
もう7問不正解なんで・・・。
ガクガクブルブルなもんで。

125 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:57:14
8%7% 100のウチ7人か8人
簡単うんぬんは別にして 7人ですか8人か 簡単なら合格点は38とか?

126 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:57:18
問26は2

規約では無理


そろそろ他社の速報出て邪魔かも
ゴメンナサイ
でも続けちゃいます

127 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:57:20
しかし、今回試験受けてみて思ったけどマン管は、資格としても限界ということだな

128 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:57:59
みなさん、簡単言ってるけど、現時点で9問ミス・・・
俺終わったくさいわ

官業に燃えることにします。
みんなお疲れ様です

官業の試験についてアドバイス下さい。

129 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:01
2chは高めに合格点設定してるから−3くらいになるだろう。ってことは35点が合格最低点!!!

130 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:13
前半だけでケアレスミス1! +ドキンチョ がドキンチャン
 に見えた! こんなことではゴリ押し営業は無理だな

131 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 17:58:14
問27は1

修繕積立金からもおK


132 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:18
スネーク!
最後まで頼むぞ!!

がんばれ!!

133 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:41
>>127
俺は毎月の資格手当て目的だから別にいいやw

134 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:44
オレはスネークについていく!!

135 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:45
後半の設備が全然ダメだったから、厳しいな

136 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:58:59
今回は、他の不動産資格は、軒並み下げてるから40点無いと安心できないぞ


137 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:59:25
スネーク様がんばって下さい。
ドキがムネムネして見守っております。

138 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:59:27
スネーク報告まとめ
問01:4 >26
問02:3or4 >29 → 4 >105
問03:3 >32
問04:1 >34
問05:4 >38
問06:1 >42
問07:2 >44
問08:1 >45
問09:4 >47
問10:3 >51
問11:3 >53
問12:2 >57
問13:2or3 >65 → 2 >105
問14:1 >69
問15:2 >73
問16:3 >75
問17:1 >83
問18:2 >87
問19:1 >88
問20:3 >89
問21:1 >91
問22:4 >94
問23:4 >112
問24:3 >115
問25:4 >121
問26:2 >126
問27:1 >131

139 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 17:59:44
宅建に比べると若い女の数が少なくて禿の親父率がたかかった

140 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:00:13
ってことは−3で37点が合格最低点か。。

141 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:00:22
ここまでは2問間違い。

142 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:00:27
問28は1

2ヵ月以内に招集

143 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:01:35
問29は4

文のママ

144 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:01:43
>>128 マン管受けた人は、受けてない人より点数いいらしいから
頑張れ!!!

145 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:02:02
16年合格組みからすると、今年は微妙な雰囲気だな。

146 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:02:12
問28マチガエター

147 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:02:38
おめーら。。。
合格最低点を低く見積もってどうするんだ・・・
普通予想より3〜4点取れてないと無理でしょ

148 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:02:40
30でした(;_;)今年は全然簡単じゃなかったです。。99l落ちました…来週の管理業務に向けて全力尽します<m(__)m>

149 :128:2006/11/26(日) 18:02:43
みなさん、俺もう駄目だ・・・

本当に官業落ちたら、ショックでかいですよ。
けっこう勉強したのに、現時点で9問もミス!!
マンション管理士難しいと思いました。
予想通り宅建より難しかったです。

150 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:03:04
>>145
16年って30点で合格率も高いけど、
どんな感じだったの

151 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:03:37
スネークわっしょい

152 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:03:39
2ちゃんの受験者はレベル高いから、
40なんてあり得ないでしょ。
せいぜい35前後で落ち着くんじゃないの?

免除者は30前後か。

153 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:03:51
みんなできてるっぽいのか。

28点で夢見れることはないのですね。
あの年はなんだったのだろうか。

154 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:04:04
問30は4

特定承継人は債務もセット


155 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:04:32
スネークうざいよ。
もう2問も間違えたじゃないか。
ところで、TAC 20時からだぞ。

156 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:04:41
>>150
それこそ28点組過去スレ参照w

157 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:05:14
マン管の参考書って全然当てにならないな。
ミスが多すぎ

158 :167:2006/11/26(日) 18:05:28
22/30・・・あと15問か

159 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:05:47
問31は2

代表者イパーイでもおK
(・ω・)/

160 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:06:06
この速さなら言える、マン管の将来は無い・・・

161 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:06:25
スネークの悪口言うなー!!


162 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:06:55
>>150 会場出る頃からみんな無口で、お通夜状態。できたのがどれかも、
 わからない。もちろんココも。センターや予備校に罵詈雑言。
 国会議員にメールしたやつもいた。

 今年は天国だな。


163 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:07:08
>>160
たしかに。
相当のやり手なら管理会社と結託してもうけることができるかもしれないけど。

164 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:07:23
スネーク最高!!!

165 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:09:02
問32は4

各棟の共用持分割合


申し訳ないですが
ウザかったらNGNAMEしてちょ


166 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:09:17
一ヶ月しか勉強してないけど35点はとれたほど基本的な事項が多くて簡単だった

167 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:01
スネーク一筋 ついていきます

168 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:17
>>162 いや、逆に今回は地獄だよ。他の不動産資格は、軒並み合格率
下げてきてるし、簡単になって合格率跳ね上がるから、少しのミスでも
大変だからね、16年度は、管業落ちて、マン管合格した人が続出したw

169 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:19
>>165
スネークはどこに潜入してるの?

170 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:30
いま25/31
貸方・借方あたりをスルーしてたので後半問34辺りから自身ない・・・


171 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:37
Wセミナーの合推は?

172 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:10:50
>>162
2ch的にはそういう方が面白そうだなw
とりあえず、28点スレというのを見てくる

173 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:10:52
問33は2

催告はしましょう。


ここにきて会場で舌打ちが聞こえ始めた
(>_<)

174 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:11:07
>>168
軒並みって不動産鑑定士や建築士くらいじゃん

175 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:11:11
スネークのことで頭がイッパイ。
ガンガレ。

176 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:11:20
>>169
>>11

177 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:11:24
16年にマン管28点管業35点で爆死した漏れが来ましたよ

178 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:12:15
33問時点で29点!!

179 :128:2006/11/26(日) 18:12:18
もう11問ミスりました・・・

現在21点・・・

180 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:13:07
16年30点というのはサプライズだったのか
いや、当日からお通夜状態なら想定内かな

181 :128:2006/11/26(日) 18:13:17
22点・・・

182 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:13:26
今年は楽勝か
去年諦めた奴 哀れ

183 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:14:07
さあ、盛上がってまいりました。

184 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:14:14
僕も33問で29点獲得。
今年の合格推定点って40点越えるんじゃないの?

185 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:14:55
問34は2

報告書右下の「差額」が現金預金

これに勘定科目通り足したり引いたりすれば2になる

186 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:14:57
スネークの充電は大丈夫かな?

187 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:15:13
16年は解答割れもあったからなあ

あの二問が正解なら俺は合格していたのか。。。

あの時は、急激な難化で合格率を搾り出したのでは?
合格率5%ありうるとかそういう説も出て混乱した。
合格点は35点きることはありえないと。

そこで、漏れらが合格点は間違いなく30だと主張してたのだ。
それでスレが分裂した。

188 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:15:13
>>173
速報会に行くような意欲的な人でも意外と出来てないってことかな、舌打ちって

189 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:15:40
まだ子供が食べているじゃないですかぁ

190 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:15:50
今年は40点だ。
こんな簡単だとは...

191 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:16:28
問35は3

修繕費/未払金

と記帳してたハズだから

未払金/現金預金

となる


192 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:16:35
じゃあ今年は40以上と35で割れるのかな?w

193 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:16:53
左脳を使わずに受けても合格できそうだ。

194 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:16:53
去年1点差でおちたけど、今年は合格遠いよ!!泣
合格点38点くらいかな??

195 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:17:17
34問目で30点だ。
スネークありがとう、がんばってくれ!!

196 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:18:04
>>195
あと10問で合格だな。

197 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:18:21
俺は問35あたりから間違いが連続してる

198 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:18:29
25/35 あかん 会計でしんだ・・・

199 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:18:37
>>174 宅建とかはまだ結果でてないからな。

200 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:19:11
>>195リーーーチ!!

201 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:19:11
設備編突入

問36は3

有資格者はチェックのみ
管理者に報告義務

202 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:19:22
住宅さんよ、18時過ぎてまっせ。

203 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:09
なんか凄いことになってきた。
僕も35問目で31問正解だよ。
なんか今年すごいことになるんじゃないの。
40点超えるよ、きっと。

204 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:12
>>202
日付が27日

205 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:13
>>202
【お知らせ】
     平成18年度 マンション管理士試験の解答速報は、
     11月27日(月)18時頃の予定です。




206 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:14
こやなあああああああああああああああああああああぎゆき

207 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:17
>>202
明日の18時だよ

208 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:19
>>202
明日の18時じゃなかったっけ?

209 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:22
〔問40〕は4に決定。スネークはセミナーに潜伏中。

210 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:22
>>201
ハンドルが違うが、スネークでいいんだな?

211 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:20:23
トリ忘失礼

再掲、
問36は3

212 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:20:36
>>202明日の6時だよ


213 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:21:47
今年は、40点越えない。

せいぜい36点ぐらいだろ

214 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:22:17
宅建は40だったのに、マン管はもうだめぽ。

基礎がなってないからなあ…
会計は簡単だったけど

215 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:22:18
問36は4

超音波じゃ無理でしょ
フェノールフタレインとか使わないと


216 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:22:21
>>213
36はないと思う。38かな

217 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:04
>>215
問36でなく37かな?
がんばれー

218 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:23:05
>213

といっても昨年も34はありましたよ。
とあおってみる

219 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:09
>>215

220 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:10
あっ、本当だw
馬鹿でした。
誰か解答まとめてくれ。

221 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:35
複数回受験者や業界人が多いから、平均点も上がるだろう。

222 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:44
人生には、上り坂や下り坂があるが、今回は
まさかだな。

223 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:23:54
スネーク報告まとめ(Wセミナー速報会)

問01:4 >26  問26:2 >126
問02:4 >105 .問27:1 >131
問03:3 >32  問28:1 >142
問04:1 >34  問29:4 >143
問05:4 >38  問30:4 >154
問06:1 >42  問31:2 >159
問07:2 >44  問32:4 >165
問08:1 >45  問33:2 >173
問09:4 >47  問34:2 >185
問10:3 >51  問35:3 >191
問11:3 >53  問36:3 >211
問12:2 >57  問37:4 >215
問13:2 >105
問14:1 >69
問15:2 >73
問16:3 >75
問17:1 >83
問18:2 >87
問19:1 >88
問20:3 >89
問21:1 >91
問22:4 >94
問23:4 >112
問24:3 >115
問25:4 >121

224 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:24:02
五問免除も増えてきている

225 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:24:23
問題番号間違えたかな


問37は4

超音波じゃ無理でしょ
フェノールフタレインとか使わないと


問38は2
乾燥収縮の割れ方


問39は1
2006+20年が必要よね

226 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:26:24
うそだろ。こんな俺でね39問目で35問も取れている。
今年は超簡単な当たり年だよ。
合格推定はきっと40点以上に間違いない。

227 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:27:33
予定時間オーバーしそう…

問40は4

また来た姉歯問題
3かと思ったのに…


問41は2

どっちも防犯向けガラスじゃない


228 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:27:47
>>226
今年は簡単だから本当に40いくかもな

229 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:28:08
>>226

ちゃんと問題見たか?
管理業務主任者の問題だったんじゃね?

230 :ジャパンカップ:2006/11/26(日) 18:28:13
30/35
こんな取れるはずないんだよ
合格点高いって。
まじで40超えるんじゃないか?

231 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:28:37
さすがに37くらいじゃね?解答速報すら気にしない奴も居るだろうし

232 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:30:22
問42は未確定

1〜3のなかのどれか?


問43は1

網要らね

問44は3

高置水槽だから1/10

問45は3

混合はしません

233 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:30:26
>>231
過去2回合格点が38点の年があるけど、その年より簡単だと思う

234 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:30:28
ただ今、41問経過し35点獲得。5点免除いただき都合40点。
あと2問ぐらいがないと厳しいよ。
今年は変すぎ。

235 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:30:36
スネークー、あと少しがんばって。

236 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:31:02
落ちた・・・

237 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:31:38
俺、管理業務免除者だから以降は番号のみ

問46は4

238 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:31:44
>>233
じゃあだめぽorz

239 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:31:52
>>236
ダサス

240 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:32:21
問47は2

懲役じゃあねぇ

241 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:32:44
〔問42〕の答え1か2で割れてるんだけど、馬鹿のお前らどっちにしたか教えて!

242 :167:2006/11/26(日) 18:33:39
免除含めて39か40だ。
合格したと思われ。
勉強してない割りによく取れた。


243 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:33:44
問42は2にした

244 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:33:52
>>241
おれ2

245 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:34:02
俺も問37まででもう20問間違えたからだめぽ。
はぁー。

246 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:34:10


247 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:34:40
問48は4
問49は3
問50は1

どうだったでしょ?
俺は40点か39点かな?


248 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:35:18
スネーク報告まとめ(Wセミナー速報会) ★完成

問01:4 >26  問26:2 >126
問02:4 >105 .問27:1 >131
問03:3 >32  問28:1 >142
問04:1 >34  問29:4 >143
問05:4 >38  問30:4 >154
問06:1 >42  問31:2 >159
問07:2 >44  問32:4 >165
問08:1 >45  問33:2 >173
問09:4 >47  問34:2 >185
問10:3 >51  問35:3 >191
問11:3 >53  問36:3 >211
問12:2 >57  問37:4 >225
問13:2 >105 .問38:2 >225
問14:1 >69  問39:1 >225
問15:2 >73  問40:4 >227
問16:3 >75  問41:2 >227
問17:1 >83  問42:1or2or3? >232
問18:2 >87  問43:1 >232
問19:1 >88  問44:3 >232
問20:3 >89  問45:3 >232
問21:1 >91  問46:4 >237
問22:4 >94  問47:2 >240
問23:4 >112 .問48:4 >247
問24:3 >115 .問49:3 >247
問25:4 >121 .問50:1 >247

249 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:35:49
今年17点。
去年25点。

250 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:36:45
今検索してたら、
「床仕上げ材に発泡塩化ビニルシートを用いた場合,軽量床衝撃音レベルはL-65ですが,ニードルパンチカーペットラバー裏打ち仕上げにするとL-50」
っていう文章見つけた!!
これってどういう事?

251 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:36:58
W解答速報番号まとめ

4431412143
3221231213
1443421144
2422334214
2★13342431


★は1か2で未確定

252 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:37:11

42は〜?(・∀・ )っ/凵 ⌒☆チン チン

253 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:37:20
スネーク乙

254 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:37:24
>>249

【28点教】マン管28点合格を信じますか?【復活祭】
ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1164198506/l50


255 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:38:33
〔問42〕の答えを2にした頭のいい人、2にした根拠教えて!

256 :ジャパンカップ:2006/11/26(日) 18:39:03
42が1なら40点
42が2なら39点
これ迷ったんだけどハーツクライが一枠だったから1にしたんだよね(T0T)
ちなみにブービーですた。

257 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:39:38
予想は合格は何点?

258 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:41:22
だめだ40点しかない。
もうダメだ。
今年は40点をはるかに越えるよ。
なんてこった。

259 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 18:41:33
本年度は玉砕!!
会社休んで、官業をゲットしに行くよ!!

気合満点!!!!

260 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 18:41:41
問42確定は時間がかかりそうとのこと


W予想合格ラインは35点±?とのこと

俺3回目だから正直なんとか生き延びたい
(*´Д`)=з


では報告終わります

スレ汚し失礼しました

261 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:41:46
じぶんは結局41〜2点だった
−8〜9点か・・・ぎりぎりな予感


262 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:42:30
予想33点ぐらいになったらいいのに  無理か・・・

263 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:42:37
スネークお疲れ様です。
ありがとう。

264 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:42:46
ほぼ無勉で20点でした。
はい、どうせ余裕で落ちましたよorz

265 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:03
スネークさん、ありがとうございました

266 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:04
(ノ∀`)

宅建は39点(初受験)

マン管の自己採点、問42を除いて35点(問42は2と答えました)
_| ̄|○_| ̄|○_| ̄|○

問42は、一番材質が厚くて軟い畳、次は??
なので1か2のどちらかだとおもう。
((( ;゚Д゚)))ガクガクブル

267 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:07
>>260
35-2にしてくれ、頼む

268 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:19
35点だよ・・今年4回目だよ・・。

269 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:37
>>260
おもいっきりそのあたりの点だ…

270 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:43:42
Wセミは去年2点も予想を下回ったから、今年は38点ぐらいだろ。

271 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:44:27
スネーク充電平気か?

272 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:44:37
>>267

さすがに、それは無理だろう。
簿記4級レベルの仕訳問題だし。。。

273 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:44:46
お疲れ様でした。どきどきの時間でした。
ありがとう スネーク!!
私はまた来年チャンレンジ組です。

274 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:44:53
ここにいる人の点数はあてにならんよ。
だって加齢臭の人達がめいんなんだから。

層が違いすぎる。

275 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:46:00
設備と会計で真だ・・・・・

276 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:47:07
俺、初受験(免除なし)で39(42除く)。
42が1なら、40。
受かった!・・・と思いたい!

設備関係で、あまり間違えず切り抜けられたけど、
今年は簡単そうなので不安だ…。

277 :ジャパンカップ:2006/11/26(日) 18:47:41
スネーク外寒くなってるぞ
気をつけて御帰宅ください。
ほんとにおつかれさまです。

278 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:47:43
だから会計やっとけつっただろ

279 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:47:54
しかし、立教はさすが文化財になりかけている建物だけの風合いがあったな。

回収のときに、周りの回答が見えたけど、自分とあまりにも前半が違ってガクブルだった。
でも、自分の回答のほうがあっている問題が多かった。
とはいえ、問42が2の場合で36点だから合格は無理そうだけど・゚・(ノД`)・゚・

NHKニュースは「耐震偽装」が久しぶりの首都圏ローカルトップニュースでした。


280 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:47:55
問42
> 床仕上げ材に発泡塩化ビニルシートを用いた場合,
> 軽量床衝撃音レベルはL-65ですが,
> ニードルパンチカーペットラバー裏打ち仕上げにするとL-50
http://www.fpri.asahikawa.hokkaido.jp/rsdayo/26107005001.pdf

> 数値が少ないほうが遮音性能は高い。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B7%DA%CE%CC%BE%B2%BE%D7%B7%E2%B2%BB

畳>ニードルパンチカーペット>発泡塩化ビニールシート>木質フローリング

低減効果は「イ、ウ、エ、アの順で大きい」
答えは肢2

281 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:48:14
会計はサービス問題です。
管業のほうが難しいぽ

282 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:49:52
いや2万名の受験者のうち上位10%未満の点数ゾーンに入れるレベルが
合格者だよ。
そう考えたら、38点以上の得点者で8%ぐらいになるよ。
ホントに今年は正直簡単すぎ。

283 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:49:56
誰か勉強して20点以下だった奴いない?
俺、無勉で20点だったぞ。

284 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:50:12
でも会計両方間違った 34点 あかん・・・・

285 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:50:46
とりあえず40超えたから満足だ。落ちてもしょうがない
おまいらまた別の資格試験で会おうぜ
俺は来年宅建受けよう

286 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:51:21
宅建余裕じゃないか?

というか満干から受けるのはよくわからん

287 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:51:42
33死んだ

288 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:52:11
一昨日から勉強して44点だたー。司法択一合格と宅建も合格してるから区分所有と民法と規約は勉強してないけど常識で解ける問題が多くて助かった。
すごくうれしい

289 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:52:46
普通、受ける順番逆じゃないか?
マン管でそれだけ取れれば宅建は糞。
余裕で受かるよ。

290 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:52:54
40点から38点の間だよ。
38点より下は今年絶対ない。断言できる。


291 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:53:04
38点?は死に増すか?

292 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:54:11
みんな一通り終えるのに、どのくらいかかった?
俺は1時間10分でとりあえず50問解いて、残りで会計とかやってました。
問34を、じーっと考えてたら、ピン!と来たよ。

293 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:54:26
>>280
信じるぞ、信じていいんだな?

で、34点か・・・・

294 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:54:43
問42

>>280訂正
> ダイケン畳について
>
> 軽量床衝撃音遮断性能レベル(dB)
> LL-55相当
http://www.eonet.ne.jp/~ktgs/tatami/daiken.html

あれ?

ニードルパンチカーペット(L-50)>畳(L-55)>発泡塩化ビニールシート(L-65)>木質フローリング(L-75)
というわけで、正解は3

295 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:55:02
>>292
俺は1:40かかってしまったorz

問34はすぐにわかったが。

296 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:55:05
38点はぎりぎりのラインだ。
今年は36点まで獲得できた受験生がかなり多そう。
まず大丈夫だと思うが、38点は微妙な雰囲気だ。

297 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 18:55:30
>>289

あんまり宅建を悪く言わないで!
俺、稼いでる宅建主任者なんだからさw

今年のマンカンだったら、今年の宅建のが難しかったんじゃないの?


298 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:55:34
管業やる気一気に失せた。マン管の知識あれば管業の知識いらないよね?

299 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:55:58
>>294
ギャー

300 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:56:16
今年から一気に
易化だね

301 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:56:19

誰か 答え 50問まとめて貼ってくれ〜
携帯で 見やすいと うれしいです。



302 :285:2006/11/26(日) 18:57:30
>>286
いま大学4年なんですけどね
去年就活を楽にクリアするために、不動産の管理業に絞って面接受けようと思って
管業取って就職決めました。マン管持ってれば資格手当て付くらしいので受けたのです
宅建あれば仕事の幅広がりませんかね?




303 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:58:28
>>298
リーマンとして働くなら管業のほうが役立つんだけどね。
フリーで起業するならマン管の方が名刺としては使えるね。
マン管で7割取れれば管業も7.5割程度は取れる。
心配不要だ。

304 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:58:29
問題がやさしくなっただけで、合格率は難化するのか!

305 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:59:10
俺17点来年受けないよ。
俺には向いてない。

306 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 18:59:20
もう貼ってあるよ。
携帯で見ると
1 26 2 27           みたいになってる。

307 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 18:59:23
>302

広がるさ。そりゃ
だって普通宅建免許あるでしょ?
不動産管理やっているなら。賃貸契約代理があるからね
宅建主任者はいるよ

308 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:00:12
30てんだたorz

309 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:00:21
>>302

独立したいんだったら、わざわざ弊社に入社しなくてもいいのに。

とか言われないか??

310 :285:2006/11/26(日) 19:02:06
というか、マン管が宅建より難しいっていうのは知りませんでした
マン管が独占業務なしで旨みがなく使い道が難しいのに、合格率低いのは聞いてましたが

取る順番間違えたかな・・・時間のある学生のときに宅建受けるべきだったか・・・

311 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:02:11
上位得点者を選択するわけだから、問題が易化すると得点ゾーンがあがる
だけ。
合格率は毎年10%未満の合格者が存在する得点を合格点にしている。
去年の34点、7.3%は、33点なら10%を超えていたから、34点に
なっただけ。

312 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:02:54
管業ってマン管の範囲以外に何が出る?

313 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:03:45
まあマン管とれば宅建はそう苦労しないでしょ。
仕事しながらでも

314 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:04:57
LECが発表したみたい

315 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:05:11
LECって解答出てる?

316 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:05:11
マンコ管理士もいいけど宅建のほうが使えるよ。

317 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:05:40
他の学校の速報で3〜5問くらいは解答がひっくり返るでしょ

318 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:07:39
>>316
管理してても使えないんじゃ意味ないのでマンコ鑑定士を目指します


319 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:08:52
3〜5問は言い過ぎだお

320 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:09:00
住宅新報社が解答が違うところがある

321 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:09:45
http://www.jutaku-s.com/mankan/index.html

322 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:09:55
鑑定士ってどうすれば合格できるのだろう

受験層がレベル高いのに記述ありで2%って創造できない

323 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:10:43
住宅新報でアップしている。


324 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:12:48
>>322
普通にマンコを触りまくる方がいいって事を言いたかっただけなんだが・・・。
>鑑定士

325 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:14:00
住宅新報は問2が3で、問42が2。

326 :324:2006/11/26(日) 19:14:16
お触り>>>>>>>>>>>>>>視姦

327 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:14:22
問2が4なのはおかしいんじゃないかな?

328 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:14:31
2問目が3なら 35点・・・  W35+−1にかなう

329 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:15:17
じゃ新報が正解。

330 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:15:18
おまえら羨ましいなぁ・・
マンカン40以上って羨ましいかぎり。

お願いします。
官業の試験についてアドバイス下さい。
マジで官業落とせません。会社命令です。
当方、唯一稼いでる宅建主任者@

331 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:15:29
問42
>軽量床衝撃音
>数値が少ないほうが遮音性能は高い。
>LL-50 聞こえる
>LL-55 発生音が気になる
>LL-65 うるさい
>LL-75 大変うるさい
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B7%DA%CE%CC%BE%B2%BE%D7%B7%E2%B2%BB

>床仕上げ材に発泡塩化ビニルシートを用いた場合,軽量床衝撃音レベルはL-65ですが,
>ニードルパンチカーペットラバー裏打ち仕上げにするとL-50
http://www.fpri.asahikawa.hokkaido.jp/rsdayo/26107005001.pdf

>軽量床衝撃音遮断性能レベル(dB)
>健やかくん(畳) LL-55相当
>木質フロアー LL-75相当
http://www.eonet.ne.jp/~ktgs/tatami/daiken.html

ニードルパンチカーペット(LL-50)>畳(LL-55)>発泡塩化ビニールシート(LL-65)>木質フローリング(LL-75)
低減効果は、「ウ、イ、エ、アの順で大きい」。
肢3か。

332 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:18:31
Wセミの読みプラス3点は最低必要だ。
今年は38点だ。
官業はマンカンテキストを確実に読み込めば38点は取れる。
一問一答で万全だ。

333 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:20:11
樽師匠の勝利宣言を待つ

334 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:20:11

31点 死亡



335 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:21:11
問2は3?それとも4 問42は2でいいの?

336 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:22:09
おれも31点脂肪

337 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:22:32
問40も、4と1で割れてる

338 :324:2006/11/26(日) 19:24:25
>>330
「LECの出る順(過去問集)」で問題を読んでからすぐに回答を読むって作業を繰り返して(正解率45パー以上のもののみ)住宅新報社の「超速要点整理」を買ってきて出題率50パーセント以上の論点を完璧にする。
解説を読んでると同じ分野から同じキーワードが何度も出てくるのに気が付くと思うけどそこは基礎に当たる部分なので確実に暗記する。
あと一週間しかないから苦手分野に特化して何回も同じ問題を分かるようになるまで解く。
本試験では捨て門をあらかじめ決めておいて捨て問以外の問題から順に解いてゆく。
っていうにを実践すればおk




339 :76:2006/11/26(日) 19:25:03
>>307
俺も同点‥
過去問を一部しかやってないからしゃーないか‥

340 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:25:54
>>332

当方、本年度マンカン討ち死にですが、
官業に賭けるしかない者ですが、

マンカン&官業のドッキングテキストと
官業過去門3年分を3回回しました。

さらに良いアドバイスあったら、お願いします。
会社命令で宅建主任者もボコスカ落ちる奴ばっかりで
望みが一番ある俺に白羽の矢が立ってしまい、
大変に息苦しいです。助けてください。
あわせて、アドバイスお願いします。

341 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:26:02
脂肪‥

342 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:26:34
>>325

だとすれば、37点になる訳だが。
どっちにしても、モウダメポorz

343 :324:2006/11/26(日) 19:27:04
上のは自分が実践した方法です。テキストは使い慣れたので何でもいいと思いますが繰り返しのためには薄くてかつ全分野を網羅したものがいいものと思われます

344 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:28:02
340

復習していけばいい。


345 :325:2006/11/26(日) 19:28:47
>>342
全く一緒やねw住宅新報だと37点w

346 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:29:57
40問目も1になれ!!!   そしたら36点じゃ−−

347 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:30:25
>>330
ガンガレ!

348 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:31:36
今日の問題は簡単だった、仕事が忙しくてもまじめに勉強してれば良かった

点数良かった人おめ

349 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:33:52
問40が4なら35、1なら34
どっちにしてもダメか?

350 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:34:33
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/mankan/
LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/kaito_thanks.html
Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251

問40
新報1
LEC3
Wセミナー4

バラバラワロタ

351 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:34:41
はまじゅん樽きぼんぬ

352 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:35:53
オレは問2が3 問40が1 問42が2 で39点もしなら36点死亡地獄行き

353 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:37:09
樽祭りマダー

354 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:37:17
しかし、簡単な年度に落ちるってのも嫌なもんだね。

もうちょっと勉強しとけばよかった。

眠れぬ夜になりそですわ・・・

355 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:37:44
簡単なら合格基準があがるだけじゃねえのか

356 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:38:36
>>350

新報信じたら38点になるじゃないか!!
(Wを信じると35〜36orz)

問40は、既存不適格で1だと思ったんだが。


357 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:38:44
>>331
これってビニルシートとカーペット併用したら畳より低減するって意味じゃないの?
単独だったらどうなんだ?

358 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:39:20
もしかしたら 簡単ではないかも 多年受験者には簡単

359 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:39:59
新報だと37点
LECだと36点
この番の感覚じゃおちたなぁ〜

360 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:40:05
今年って簡単なのかな?皆さんどう思われる?

361 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:40:15
問題も易化、合格率も宅建並に上げるんじゃないの?

32点 14%合格と勝手に予想

362 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:40:21
【問2】
肢3:住宅新報
肢4;LEC・Wセミナー

【問40】
肢1:住宅新報
肢3;LEC
肢4:Wセミナー

【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報、LEC

363 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:40:47
去年と同じかチョイ難しいことにしない??

364 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:41:29
>>350

問題診てないからわからないが、

lecの難易分析見るとそう簡単でもないような。
昨年のがあれば比較できるのだが、
なくしてしまった。。。

365 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:42:12
>>363
ワロタwwwwしねえよw

366 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:42:13
>361

それはないみたい。
合格率が管業とどうレベルだと意味がない。

367 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:42:24
>>363 去年受けたものとしてはそれはありえない

368 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:42:33
正直、名称独占資格なのに合格率を抑える意味がわからん。

369 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:43:18
カンギョー合格免除組み
俺は37点ですた…
なんかあれっすよ。こんなギリギリな点になるとは思わんかった…

370 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:43:46
でも、疑問なんだが、

マンション管理士と官業ってみんな併願する人がほとんどなんでしょ?
初めての受験だったから未知なんですけど、マンカン合格する人なら
官業も当然のごとく合格するだろうから、パイは相当に少なくなる
わけだよね?そうすると、必然にマンカン落ちた人は官業も落ちや
しませんか???

満干ショックでちょい悲観的です

371 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:43:49
>>368 宅建や、管業の上位資格に位置づけてるから

372 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:44:08
管理組合の法人化30人以上じゃなきゃだめなやつって15年か16年に改正して2人以上ならよくなったんじゃないの?
問い2

373 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:44:12
おいら 32点 大丈夫かな? おととしよりもいいね。

374 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:44:15
>368

逆に抑えなかったら四角は死ぬw

375 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:44:27
TACきたよ。37点前後だってさ・・。

376 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:44:59
新報42、他41点。
多分合格かな

377 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:46:11
>>370
一週間あれば相当変われますよ。合格最低点を取るためには何をすればいいかだけを考えてればヨロシ

378 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:46:54
TACに42点とか言われなくてホッとした・・・
来年宅建受けるときもTACにお世話になるか

379 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:47:51
>>370
短答式だから運もあるでしょ。今日のことはさっさと忘れて勉強を始めよう

380 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:48:21
【合格推定点・解答速報】
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/mankan/
LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/kaito_thanks.html
Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251
37点前後 TAC http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/pdf/m_kanrisi18.pdf

【問2】
肢3:住宅新報
肢4;LEC・Wセミナー・TAC

【問40】
肢1:住宅新報
肢3;LEC・TAC
肢4:Wセミナー

【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報・LEC・TAC

381 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:48:35
37点〜40点まで幅広く楽しめる回答しちまったなぁ…
まいった…

382 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:49:08
問2ってさ、肢4の答えは「4」になってる所多いけど、
「団体は区分所有者の数が30人以上であるものは」ってあるけど、
これって廃止されたんじゃないの?

383 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:49:49
>>382
いいや。されてないとオモ

384 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:49:58
官業の設備問題&法改正点はどうでしょうか?

たとえば設備は満干並みに広い範囲から出されるとか、
法改正点は、よく出るとか、どうですか??



385 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:50:19

オレが下関市の安倍晋三事務所に合格点30点にしてもらうよう交渉に行ってくる。
あと、九州の受験地は九州産業大学じゃなく、中心あたりの久留米大学あたりにたのむわ。



386 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:50:56
満干 希望的に見て36点・・・・・

387 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 19:51:00
>382

組合法人に人数用件はありません。
問題文出してくれ。
なにかあるのかも。

388 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:51:55
>>371
なるほどね。正確には上位に位置付けたい!かなと思うが。

はったりとしては効くかもしれんけど・・・。

この勉強の内容が実際どのくらい仕事に役立てられるんだろうかね。
不動産関係の仕事についてるが
分譲マンションの管理組合とは一緒に仕事した事ないから
実際のところわからん。設備とか聞かれても答えられンなぁ。


389 :382:2006/11/26(日) 19:52:17
やっぱり廃止されてるみたいよ。

管理組合法人の設立要件に関して旧法では30人以上の区分所有者を必要としていたのに対して、改正法ではその要件を撤廃して、2人以上の区分所有者があれば可能となりました。


390 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:53:08
宅建から一ヶ月ちょいで勉強時間80時間くらいだけど40いった!

391 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:54:37
>>387

団体は、区分所有者の数が30人以上であるものは、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で法人となることができる。

392 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:55:13
>>391
改正されたみたいだよ

393 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:55:44
>>389
なら答えは4だ30以上いなければ法人にできないではなく30人いると理解する。2<30

394 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:55:58
日建
http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m_02.aspx

 今年のマンション管理士試験は,全体的に素直な論点からの出題が多く,
ここ数年の試験の中では良問が多かったといえる。難易度も昨年度に比べて,
若干易しかったというのが試験後の印象である。
 まず,この試験の中心科目ともいえる「区分所有法」であるが,
今年はオーソドックスな問題が多く,条文や過去に出題された問題の論点など,
基本的な事項の確認ができていれば十分に対処することができたはずである。
難易度もこの分野の問題としては,標準レベルであり,判例や細かい知識が
問われた昨年の試験とは大きく傾向が変ったといえる。
 逆に昨年と比べて難易度が上がったのが,「標準管理規約」からの出題である。
条文やコメント等の細かい知識を問う問題が多く見られたのは,昨年と同様であるが,
今年は昨年と比べてもさらに細かい記述に関する出題が多く見られた。
 さらに「構造・設備関連」分野であるが,今年も広範囲にわたって専門知識を問う
設問が多かったが,難易度としては昨年並みで,ここを苦手としている受験生も
ある程度の得点はできたのでないだろうか。いずれにしても,この分野で大きく
差がつくことはないものと思われる。
 また,免除科目でもある「適正化法」の難易度であるが,ややレベルが高かった
昨年度の問題に比べれば,全般的にオーソドックスな素直な選択肢が多く,
ある程度得点することは可能であった。
 結果として,今年度の試験は「区分所有法」の分野で差がつくとは考えにくく,
他の分野の問題の出来不出来が合否を分けることになるのではないだろうか。

395 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:56:05
>>384
法令編は万巻>>>行間らしいです。
設備問題は満干と同じ問題集に収録されてるからわかりません・・・・。
暗記物を確実に取って範囲が広い割には出題が予想しづらい建築整備は6割狙いくらいでいったらどうでしょうか?
勉強は頻出の箇所を中心にやって(出題率50パー以上)そこだけは暗記しておくとか・・・。

396 :マン管不合格決定健闘33点者:2006/11/26(日) 19:56:18
>>390

それは、頭の構造がかなり良いものなんですよ。
羨ましいですね。

397 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:56:38
【合格推定点・解答速報】
37点前後 TAC http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/pdf/m_kanrisi18.pdf

11/28発表 日建 http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m_02.aspx
12/4以降発表 LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/kaito_thanks.html
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/mankan/
Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251

【問2】
肢2or3:日建
肢3:住宅新報
肢4;LEC・Wセミナー・TAC

【問40】
肢1:住宅新報・日建
肢3;LEC・TAC
肢4:Wセミナー

【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報・LEC・TAC・日建

398 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:56:42
TACは問16が2になってる

399 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 19:56:59
帰宅しますた (`・ω・´)

スネーク中、みなさん暖かいお言葉ありがとうございました
おニューのau W43Hだったので電池は何とか保ちました


>>397
何ですかこれ orz
再計算しなきゃ…(汗

400 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 19:57:58
>>393
なるほど。深読みしすぎた。。

401 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:00:23
>>331のとおりに問42は3だと思うんだが・・・

402 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:00:27
問16も割れてた

【合格推定点・解答速報】
37点前後 TAC http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/pdf/m_kanrisi18.pdf

11/28発表 日建 http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m_02.aspx
12/4以降発表 LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/kaito_thanks.html
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/mankan/
Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251

【問2】
肢2or3:日建
肢3:住宅新報
肢4;LEC・Wセミナー・TAC

【問16】
肢2:TAC
肢3:住宅新報・LEC・Wセミナー・日建

【問40】
肢1:住宅新報・日建
肢3;LEC・TAC
肢4:Wセミナー

【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報・LEC・TAC・日建

403 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:00:53
ラーメンでも食うか

404 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:00:54
>>397
問2 2もあるかな。
俺は2って書いたけど、あとから考えてみると違う気がする。

405 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:01:36
>>397
問2 2もあるかな。
俺は2って書いたけど、あとから考えてみると違う気がする。

406 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:02:26
合格率が今回も7〜8%だと思っていたらダメだ。
少なくとも10〜12%にはするだろう。
来年以降の受験者増を考えているには確か。
ひょっとしたら合格率を15%にするかもしれない。
1回目の試験から5年、合格率は必ず上がる。


407 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:03:07
去年って各予備校の予想点ってどこが当てた?
TACってどうだったの?

408 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:03:07
34でも希望あるか!?

409 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:03:52
>>402
問16の2はありえないだろ。
存在が明らかでないときは法人が成立するが、生死は問題ではないだろ

410 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:05:24
>>408
ないよ

411 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:05:56
35ha?


412 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:06:11
38は?

413 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 20:06:40
第四十七条  第三条に規定する団体は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で法人となる旨
並びにその名称及び事務所を定め、かつ、その主たる事務所の所在地において登記をすることによつて法人となる。


人数用件はありません
教材はその年のものを使いましょう。
一般社団法人法が施行されると、管理組合法人の規定も若干変わります。施行日は未定


414 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:06:45
411に一票

415 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:07:42
>>406 ただでさえ、終わってる資格なのに、上げてどうするw

416 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:07:59
うん?
35もあるんじゃね?????

417 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:09:08
マン管はアルバイトにいいかもな。
平日は普通に違うところで働いて、組合の集会のある土日に一回一万円とかで出席して適当に助言する。

418 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:10:37
【合格推定点・解答速報】
37点前後 TAC http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/pdf/m_kanrisi18.pdf
11/28発表 日建 http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m_02.aspx
12/4以降発表 LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/kaito_thanks.html
住宅新報 http://www.jutaku-s.com/mankan/
Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251
サニーサップ http://man-pri.com/

【問2】
肢2or3:日建
肢3:住宅新報
肢4;LEC・Wセミナー・TAC・サニーサップ

【問16】
肢2:TAC
肢3:住宅新報・LEC・Wセミナー・日建・サニーサップ

【問40】
肢1:住宅新報・日建
肢3;LEC・TAC・サニーサップ
肢4:Wセミナー

【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報・LEC・TAC・日建・サニーサップ

419 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:11:51
樽まだ?

420 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:11:55
>>417
でも正直、貴重な休みに1万ごときで仕事で出張りたくない・・・
真面目に取り組んで金稼ぐにはかなりの知識と経験とパイプが必要だしな・・・

421 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:12:27
マン管資格が失敗は明らか。で、
近いうち管業との資格を統一する流れだろう。
合格率も12%→14%→16%と段階的に上げる。
管業の合格率は逆に16%あたりに下げられるだろう。


422 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:12:41
樽だよ

423 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:13:18
宅建のスレに比べると全然スレが伸びないな。

424 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:14:19
>>421 二つに分けてるから、旨みがあるんであって、統一したら
何の意味も無い。お紙にとっては

425 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:14:54
一日でスレ消化か?
普段は超過疎なのに

426 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:15:29
34点〜〜〜〜。無理?

427 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:15:59
日建 

問い2⇒2or3
問い16⇒3
問い40⇒1

なんだけど。。

428 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:16:13
>>425 これでも、去年と比べたら、すごい静かだよw

429 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 20:16:45
昨年は2ちゃんばかりしていたw

430 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:16:59
>>421
間違いを認めないのがお神結果なんぞしったこっちゃない。

431 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:18:49
37点か。2点足りないな。
昨日この掲示板見て合格しても何にもならない資格だと知って、
モチベーションが急激に下がってしまった。
もう受験する意欲なし。
過去問題集1500円と受験料1万円無駄にしたなあ。

432 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:19:48
>>431 まあ、いい勉強になったじゃないかw

433 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:20:29
マン管資格をどうやって救済するかそろそろ真剣に考えているだろう。
今のままでは10年後に試験受ける奴がいるとは想像できない。



434 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:20:36
満干に一番近いのは、住宅新報やろ−な・・・

435 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:21:56
30〜32では無理か?無理か?無理か〜〜〜〜〜!!

436 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:22:32
設備ガタガタ・・・ 帰りに日銀大阪支店の前で金色のポストを発見したのがいけなかったのか

437 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:23:12
問1の書き方だと2も誤りになることはないのかな。
設問の建物は、専有部分以外の建物であればいいとも読めるから。
専有部分を有する建物なら×

438 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:23:43
>>435
俺もそのあたりだがまぁ無理だろ

439 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:24:45
>>418
判定割れすぎwwwwwwwww

もう答合わせってレベルじゃねえぞ!wwwwwww

440 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:24:46
資格学校だってマン管に力入れていないの明らかじゃない。
2軍から呼んだ講師ばかりだし。。。。。


441 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:24:51
>>435
無理です。36〜38のオレさえ諦めました。来週の管業にトライしますでも不安!

442 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:25:21
俺様が正誤判定してやるから
わからんやつは問題文書き込め

443 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:25:48


合格ラインは南天でしょうか!?
漏れは35点と予想します。
合格率少しあげると見てますが何か?



444 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:26:16
>>385
是非頼みます。

悲観的に見て36点。楽観的に見ても+3位。非常に微妙。
さらにマークミス1個発見して、超ブルーになった。

445 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:26:21
>>437
ああ、変な書き方だな。3行目はミス。
専有部分を有しないどんな建物にも範囲が拡がるってこと。

446 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:26:56
>>442 過去問、1回もしたこと無い、おまいに誰が頼むか!

447 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 20:27:31
いまのところの集計まとめました
「man2006.csv」という名前ででも保存してエクセルででも開いてご活用ください
エクセルで開いたら[CTRL]+[A]のあと
[書式]→[列]→[選択範囲に合わせる]
とでもやると見やすい鴨

これから簡単な採点システム作ってみるけどヤバい点数になるかも…


問題番号,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50
Wセミ@,4,4,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,4,2,1,1,3,3,4,2,4,3,1
WセミA,4,4,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,4,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
日建学@,4,2,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,1,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
日建学A,4,3,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,1,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
住宅新報,4,3,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,1,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
[TAC],4,4,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,2,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,3,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
[LEC],4,4,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,3,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1
マンプリ,4,4,3,1,4,1,2,1,4,3,3,2,2,1,2,3,1,2,1,3,1,4,4,3,4,2,1,1,4,4,2,4,2,2,3,3,4,2,1,3,2,2,1,3,3,4,2,4,3,1


448 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:28:06
マン管はもっと専門性高くすべきだよ。

マンション関係の事件を専門に手がける弁護士並みの能力を備えられるような
マン管を育成できる試験にし、そして権限を与えて質の高いマンション管理を
構築していかないといけないと思う。

自分司法書士の勉強してるけど、マンションの管理を専門に行うのにマン管試験のあの民法
不動産登記法・区分所有法の安易さと言ったら。。。



449 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:28:12
各予備校で選択肢の違うものについては、予備校及び議決権の各過半数で決する
但し、その決議により不合格となる受験生のうち1/4以上の反対がある場合は、特別決議事項として扱い、
予備校及び議決権の各3/4以上で決する。
前項において決することのできない選択肢についてはセンターに差し戻す。

450 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:29:26
そうかそうか

451 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:29:44
俺様は不動産・法律・建築系の国家資格6個もってるから
素直に問題文さらせや

452 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:30:16
>>445
それは排水管や配線、ガス管の事ジャマイカ?

453 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:30:20
>>449
吹いたwwwwwwwwwwww

建て替えはどうなんだよwwwwww

454 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:30:44
>>451
具体的には?

455 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:31:35
>>451 危険物5個取ったぐらいで、がたがた言うなw

456 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:32:29
スネークは人気者

元祖人気者の樽はどこいったんだ

457 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:36:04
問16の正解肢は3か?包括受遺者がいても、相続人がいないが全財産を遺贈(包括遺贈)した場合も相続人の不存在にあたらない
とされていないかい?
肢2はどうだろう。当然に相続財産法人は成立する・・・しかし、この「当然に」という言葉は、相続財産管理人につながるのだろうか。

相対的に2が正解と考える。



458 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:36:30
今年のパリーグの本塁打王は小笠原の33本。
33本じゃ普通タイトル取れないって。
マン管も33点合格も十分ありえる!

459 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:37:13
>>385
九州の真ん中は熊本だお。九産大広いね。
TOEICと工事なんたらっていうのもあってたし。

460 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:37:55
>>457
相続人の存在の不明と生死は別だから2は無いと思う

461 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:38:05
なんか、年々スレの進む勢いが落ちてきているような気がする。


462 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:38:12
どうも34点合格説も有力だぞ、しんぽうn

463 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:38:17
>>457
そこまで読み取れって言うのかwwwwwwww


464 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:38:20
すまん、小笠原32本。

32点合格もありえる!

465 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:39:06
21か。しこって寝るぽ

466 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:39:27
今年から数年間は合格率を15パーセント前後にあげる。
管理士が増える。
独占業務(建て替えなどについて)をつくる。
独占業務があるため業界で管理士の需要が増える。
世間が管理士を認知しはじめる。
管理士資格の人気が高まる。
社会に十分浸透したらまた合格率を下げ資格の価値を維持していく。






35点のおれが考えた。こうなってほしいという願望です。






467 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:39:49
がんばった奴が合格でいいんじゃない?

468 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:40:05
小久保28本(10年前)

28点合格もありうる!

469 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:40:25
相続財産法人なんて初めて知った言葉だよ

470 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:04
>>466 そうかそうか

471 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:13
いつ始まるんだよ

942 名前:名無し検定1級さん[] 投稿日:2006/11/26(日) 11:23:08
今夜大樽祭


472 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:19
>>467
がんばり方が的を外れている奴もいるからだめだろ。
予備校通うだけで合格できると思っている奴とか

473 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:20
今回、2年ぶりに受験して見たが、若い人の割合が減って
受験者の高齢化が目立っていたな。
>>461じゃないが、スレの勢いもかなり落ちている。
なんか、先細り感は否めないよな。

474 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:14
マン管は業務を独占にしないとこれ以上受験者増えない。
勉強しててアホらしくなったもん。
マン管の名称を用いなければ、助言・指導はしてもよいって。

475 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:40
有り得る:今年から数年間は合格率を15パーセント前後にあげる。
有り得る:管理士が増える。
見込み薄:独占業務(建て替えなどについて)をつくる。
見込み無:独占業務があるため業界で管理士の需要が増える。
見込み無:世間が管理士を認知しはじめる。
見込み無:管理士資格の人気が高まる。
都合主義:社会に十分浸透したらまた合格率を下げ資格の価値を維持していく。

今回は36点以上を合格とする。

476 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:41:50
>>457

全く疑い無しに3だよ。

477 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:42:15
>>472
この資格で予備校通う人なんていないよ

478 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:42:34
95年は打点王も低レベルで
イチロー・初芝・田中幸の3人がが80打打点でタイトル。

14%(合格率一気に倍)はありえるんだな、これが。。

479 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:42:35
いまさら初歩的な質問ですいませんが、
合格点が何点になるかは、来年の1月12日になってみないと、わからない
ってことで良いんですよね?

480 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:42:54
小久保1999年、23本

ここらへんが妥当

481 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:43:15
>475
そんなーーーーー・・・・

482 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:43:32
34343434343434343点が最低合格点

483 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:45:12
>>473 じゃ、今年がマン管試験、最終回ということでよろしいですか?

484 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:45:45
書き込んだ奴 全員合格!!

決定☆

485 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:46:26
>>479
実際はそうしかし後2〜3日すればある程度の数字はでる。ところで貴方何点なの?

486 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:46:44
ま、34でもいいや。合格!

487 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:46:54
会場に行くぎゅうぎゅうの満員のバスの中ですかしっぺした奴は不合格にしてくれ

488 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:47:21
まぁどんな資格でも出来立ての資格は独占業務なんて与えられないだろーね。
資格ホルダーの実力も備わってない数年のマンション管理士が建替え関連の独占
業務を得ても社会的基盤と国民生活の安定を脅かすだけだから。

独占業務をゲッツするにはあと20年は必要。それまではヘボ資格でしょう。


489 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:47:36
32点 合格率11%



490 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:47:51
はっきり言って 高得点の奴 うらやましいゾッ!!

491 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:48:12
実際の話、立て替え問題でもめたら
弁護士が出てくるだろうし
マン管なんて使えないよな

でも
合格はしときたかった…

492 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:49:12
>>488 20年待つ前になくなっちゃうじゃんかよw

493 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:49:36
おい!伊藤真はいつ男子バレーの監督になったんだ!!!

494 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:49:54
参考書読む前に区分所有法と標準管理規約の原文よんだほうがいいな。
ひどい参考書だとあのまま丸写しでろくに解説も無い上に参考書で取り上げていないところも結構ある。

495 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:50:15
32点だった、ぎりぎりで合格の予感

496 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:52:03

いや〜大分県から大旅行で博多・九州産業大学行きました〜旅行気分が抜けず試験に集中できませんでした。
来年は久留米大学あたりなら、筑後川温泉に泊まります。JR久留米大学駅なら便利?



497 :457:2006/11/26(日) 20:52:07
なるほど。。。
「生死が明らかでない」というところを見落としていた。
そうすると、やはり3が正しいんだろうな。

しかし・・・この問題はいただけないね。(と言ってもしょうがないが・・・)

ちょっとググってみたところ、俺の考え通りはTACで出してるみたいだ。
LECは解答速報会に行ったんだけど3にしてたし、
セミナーも3にしているようだ。。。


498 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:52:50
>>495
こちらにご案内いたします
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1164198506/

499 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:53:35
裏校行ったから答えはわかっていたが、しょーもない資格だ。
金ドブに捨てた。。。。

500 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:53:43
問い16は
相続人いない→減殺請求するひともいない→全部もらえる
だから3なんじゃないの?
相続人のあることが明らかでない→利害関係人か検察官の請求で家裁が相続財産管理人を選任
だから2はちがうんじゃないの?

501 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:54:53
>>500
肢2は相続人は存在しているけど生きているかどうかわからないって意味だから不存在では無いと思う

502 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:55:17
独占業務は置いといてまず合格率上げるべき。
社会に浸透していない資格でなおかつ合格率抑えていたら
世間に認知されるわけない。
世間が知らないんだから受験者が増えるわけない。
あとマン官は多分リピーター少ないと思う。
1度勉強するとどんな資格か分かってしまいメッキがはがれてしまうから。


503 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:55:38
>>494

TACの参考書は適正化の指針が太字・赤字・行変になっててわかりやすいんだろーなぁ、と
思ったらモロ原文のままだった。



504 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:55:46
マン管は宅建に比べて難しいわけではなく

糞設問が多い

プラス

過去問が少ない

プラス

参考書も出来が良くない

から宅建に比べて余計な労力が必要なだけじゃない?

505 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:56:29
もうさー、専門家が考えてもどっちが答かわからんなんて問題つくんなよ。


国家資格の試験問題作ってるってプライドがねえのかよ。

506 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:57:20
>>503
はっきりいってあれくらいのレベルなら俺でも書けると思った

507 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 20:58:54
>>447
やってみた。俺の点数34〜37。
バラけ杉w日建@でヨロ

508 :167:2006/11/26(日) 21:01:03
38〜40の間だ。たぶん合格してる。

509 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:01:14
お答えしよう。

相続人が存在するか不明→条文の文言通り被相続人の相続財産法人が成立
相続人の生死が不明→相続人が存在することは確定してるからもし相続財産法人が
          成立するとしてもそれは相続人の相続人がいない時。相続人
          がいることが確定している以上被相続人に権利義務が承継される
          んだから被相続人の相続財産法人が成立するわけないっしょ。

よって答えは3.
          

510 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:01:17
明治リバティ組いるか?乙

見事に50代のおっさんで埋め尽くされてたなw

511 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:01:21
今回の問題は試作の段階だったので




12月26日に試験やり直し




とかだったら笑えるwwwww

512 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:01:41
どぅやら、31しか取れてない様子。
まぁ模試も受けたがD判定…こんなもんだろう。
合格率?
消費税以下だからな、非課税対象!
管業に気持ち入れ替えます。

513 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:03:58
神様〜〜〜〜
一所懸命勉強したんですううううう
8月からやりましたあああああ
30〜32で合格させてください〜〜〜〜〜
お願いしますううううう お願いしますううううう

514 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:04:10
何で問50の2が誤りなの?

管理事務は一切再委託禁止じゃないのかね?



515 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:04:31
立教は60だいで埋めつく(ry

516 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:04:32
七割無いから落ちだろうけど
バラバラじゃないか
二点違うぞ


517 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:04:45
「う」が多すぎるからお前は不合格!!

518 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:05:09
>>514
出納などOKらしい

519 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:05:36
>>509
打ち間違えた。以下が正しい。




お答えしよう。

相続人が存在するか不明→条文の文言通り被相続人の相続財産法人が成立
相続人の生死が不明→相続人が存在することは確定してるからもし相続財産法人が
          成立するとしてもそれは相続人の相続人がいない時。相続人
          がいることが確定している以上被相続人の権利義務が承継されて
          いったん相続人の物になるんだから被相続人の相続財産法人が成立するわけないっしょ。

よって答えは3.
          


520 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:05:38
書き込みを見ていると、問題は素直だったが必ずしも簡単な問題では
ないような気がする。
自分は判断に迷うところが多くて、36点でした。

521 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:05:49
>>518
なんだそれwwwwwうぜぇwwwwww

522 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:05:58
TACマン管模試23点、TAC管業模試32点、

今回の本番
推定35〜37

たぶんダメなんだろうな(´・ω・`)ショボーン

気持ち入れ替えて管業か。 あ、38点の宅建の発表は29日でしたっけ?

523 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:06:05
亜細亜大学は俺以外 70歳代だったよ

524 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:06:30
>>513
11月上旬からやり始めた俺が余裕だったのに……(´・ω・`)

525 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:06:49
>>514

基幹事務全部の委任が無理なの。基幹事務の一部なら委託OK。

526 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:06:52
おっさん多かったし案外合格点低いんじゃね?
おっさんらの方が出来がよかったのかもしれないが

527 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:07:18
大量退職する団塊の世代のオヤジ達に試験を受けてもらうため
合格率は絶対に上げるはず。10%超えは確実。
14%も十分ありえる。31〜希望は持て。

528 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:07:26
>>515

ヽ(・∀・)人(・∀・)ノ
俺の周りも50代〜60代ばかりだった。

他にはNEET風の若者も結構いたのだが、時間ギリギリに来る香具師多すぎ!

529 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:07:42
38点以上とか言ってる人はどのような勉強方法とってるんだ?

と29点をおいらが聞いてみる。

530 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:08:29
TAC 36 40 38 35 タダ模試33  本番34〜36  設備しんだ

531 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:08:37
>514
マンション管理適正化法では「一括委託禁止」だって。俺もひっかかったw
それにしても、今年初めて受けたんだが、こんなに予備校の解答が割れるもんなの?去年どうっだったんじゃろ?
最初住宅新報の見て37点だったから、なんとかなったと思ったのに、LECでは34点。。。辛い。


532 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:08:53
俺はおっさんだ。で、34〜37点。
これより低いやつは合格しないよ。

533 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:09:09
>>529
テキスト通読して過去問二回解いて、一問一答の問題集買って一回やって42点

534 :去年の合格者:2006/11/26(日) 21:09:10
今年の問題Upして下さい。

535 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:09:45
マン管の受験者が50代ばっかじゃ資格も価値が下がるね。

50代の人が一流の管理士業として成り立たせるまでに何歳になってるんだよ。


536 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 21:10:13
最後に、自己採点用簡易Excelを用意しました
各社に個人情報を流さずに簡単に自己採点したいという方はどうぞ

http://www.uploader.jp/dl/xstream/xstream_uljp00006.zip.html

.zipを解答してエクセルを開いたら(心配ならウイルスチェックしてください)、
採点タブの自己回答というところの空欄(B2からBYセルまで)に
回答した番号を入力してください

Tips: [TAB]キーを押すと右のセルに簡単に移動できます
例 [4][TAB][3][TAB][3][TAB][1][TAB][4]… のように

もちろん[→]キーでもいいですが…。

で、全部入力し終わると、
DZセル以下に各社の解答で >>447 での得点が自動集計されます。
5問免除の方は問46以降「4,2,4,3,1」と入力してください。

で、自分の場合は他社でも点数が上がることはありませんでしたw
もう寝ます ノシ

537 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:10:28
>>533
すごい。とても真似できない。


538 :533:2006/11/26(日) 21:10:35
>>529
テキストは違う出版社の奴を2つ買ったのがよかったと思う。
一つのではカバーしていない箇所も結構あった

539 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:11:01
532のおっさんが出来がいいだけで
あとのおっさんには勝っていると信じたい

540 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:12:02
テキスト通読して過去問二回解いて、一問一答の問題集買って半分一回やって29点
の俺って・・・

541 :479:2006/11/26(日) 21:12:05
>>485
なるほど、ある程度の数字は出ると、、、
自己採点は38-39です。何だか平均点が高そうで不安です。

542 :533:2006/11/26(日) 21:12:33
過去問も2つの違う出版社の奴買ってやった。
解説が出版社によって全然違うところとかもあったから同じの2回やるよりもよかったと思う

543 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:13:06
前のおっさんの加齢臭は注意事項の禁止項目に該当してると思ったんですが。

544 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:14:15
合格したら会社の子にパンストもらう約束したんだが。。。。
ダメそうだ。残念。。。。

545 :問題ない?:2006/11/26(日) 21:14:17
どこかに今日の試験問題をアップしているところ知らない?

546 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:14:30
29点の君!まだあきらめるのは











29点!!?
あっ!あきらめていいよ

547 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:15:08
TACのテキストだけでやってたんだが、予備校のテキストや他の会社の市販テキストでも
設備の部分はあんなに無機質なんですか?

548 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:15:17
>>476
包括受遺者は相続人とほぼ同じ地位にあるのでその遺贈を放棄すつことができ、
その場合当然には取得しない。

549 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:16:32
>>536
スネークはすごいな!
これ使ってやって40〜43だった

550 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:17:53
何か書き込み見てると、30点前半チラホラいるね。
それと40オーバーの書き込みは少ないよね。
何となくだが、合格点はTAC予想の37点前後まではいかんだろ。
Wセミナー予想の35点前後が妥当なところじゃないか?

551 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:18:01
この問題どこで作ってんだよ!
毎日教えてる講師でも、答えがわからない問題ばっかだして、意味あるのか?
もうちょっと一般的な事項で問題作って、それで合格点が高くてもいいと思うが。
最後の1〜2点が勘とか運で決まるのはおかしい。
いつまでたっても、資格としてもバカにされるわけだ。

552 :457:2006/11/26(日) 21:19:43
>>548
問題文の記載は、そこまでは要求してないんじゃない。。。

553 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:20:12
30〜32では無理?
やっぱ無理?

554 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:20:45
>487
 音を立ててした俺様は当然合格、と。

555 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:21:11
>>548

「当然」=なんの意思表示もなしに、の意。
     放棄の意思表示は新たな法律行為だから設問文の「当然」には該当しない。

556 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:22:18
38か39で大丈夫だと思うゾ

557 :いやだから:2006/11/26(日) 21:22:38
試験問題見たいのだけど〜

558 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:23:37
やべえな36-38だ。

最後の最後で答変えたのが2つ。元々の方が正解だった_| ̄|○
そのままにしときゃ38-40だったのに……

559 :去年の合格者:2006/11/26(日) 21:23:41
問題Upまだ?

560 :いやだから:2006/11/26(日) 21:24:51
問題アップヨロピク〜

561 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:25:04
じゃ、姉歯問題

〔問 13〕
Aが、マンション業者Bが一級建築士Cに設計を依頼し、建築業者Dに
新築させたマンションの1室をBから購入したところ、その直後、耐震強度が
著しく低く建替えをせざるを得ないことが判明した。この場合のAに対する
不法行為責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、
誤っているものはどれか?

1 Bは、債務不履行責任及び瑕疵担保責任を負うほか、耐震強度が
著しく低いことを知って分譲した場合は、不法行為責任も負う。

2 Cは、自ら故意により違法設計をしたときは不法行為責任を負うが、
Bの指示により行ったときは不法行為責任を負わない。

3 Dは、自ら手抜き工事をしたときは不法行為責任を負うが、Cの違法
設計について過失がないときは不法行為責任を負わない。

4 Cの違法設計とDの手抜き工事の両方が相まって、初めて耐震強度が
著しく低いマンションが建築されたときは、C及びDは、共同して不法行為
責任を負う。

562 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:25:23
問40は1じゃないかな?
大本営発表のソースだから信用できると思う
http://www.mankan.or.jp/data/taisin/06_tishin.pdf'

563 :457:2006/11/26(日) 21:26:04
>>550
どう考えても、去年よりは4〜5点高くなると思う。
簡単レベル・普通レベルの問題数が36問。
残りは難しいレベルだよ。
取れる問題をすべて取って36点。

この試験のレベルから考えて、もう3問を正解するあたりが合格推定点かと思う。

よって39点。

564 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:26:12
はぁ……宅建に続きこんな綱渡りをすることになるとはな……

565 :いやだから:2006/11/26(日) 21:27:06
問46〜50のアップよろしく〜

566 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:28:29
スネークさん乙です!

567 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:29:32
やっぱりさ、民法がしっかりしてないと駄目だね。

満干も法律資格だよ。

568 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:30:10
>>536で自己採点結果
35〜38

35→Wセミ@
36→WセミA、TAC、LEC、マンプリ
37→日建学@
38→住宅新報、日建学A

38点であってほしい。。。

569 :いやだから:2006/11/26(日) 21:30:15
姉歯問題出るなんて、試験作成者、なかなかやるじゃん〜



570 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 21:31:07
>>468

(T.T)

571 :名無し検定1級さん :2006/11/26(日) 21:31:56
>551
 俺も同じ意見。
 

572 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:32:49
マン管30点だと管業きびしいかな?

573 :いやだから:2006/11/26(日) 21:33:15
<561
どこからコピペしたの?

574 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 21:34:44
13は2か

なんとか俺もわかったw

575 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:35:48
>>573
1問だけだからタイプした

576 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:35:50
今年は例年と比べてどんなもんなんですか

回答の割れようはすごいな

577 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 21:35:59

試験委員は結構そうそうたる面々なんだが。

http://www.mankan.org/html/H18_shiken_iin.html

578 :いやだから:2006/11/26(日) 21:37:08
>575
凄い、タイプの天才!
問46も教えて

579 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:39:55
>>577

民法の試験委員は内田と山野目!!??そうそうたる面々だ。
しかし大したことはない問題。。。司法試験では難解ないい問題なのに。。。

580 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 21:41:44
16ねんは結構ひねった問題でした

581 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:42:34
問40の3はないな
建築物の耐震診断は、当該建築物の構造耐力上主要な部分(建築基準法施行令(昭和25年政令第338号。以下「令」という。)
第1条第3号に規定するものをいう。以下同じ。)、屋根ふき材等及び建築設備の配置、形状、寸法、接合の緊結の度、
腐食、腐朽又は摩損の度、材料強度等に関する実地調査、当該建築物の敷地の状況に関する実地調査等の結果に基づき、
次の各号によりそれぞれ行うものとする。
http://iisee.kenken.go.jp/staff/tamura/work/kokuji184.html

582 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:44:27
満点合格かキタコレ!

583 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:46:42
じゃあ問40は1で正解か?

584 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:50:26
問2は4でいいのかそれとも3か?あと問42は2でいいの?

585 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:50:26
>>583
うん、確定だね

586 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:51:37
>>584
多分2であってる

587 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:55:51
問40は1でお願いします!
1を切った人の論点は?
参考書見た限り、なんでダメなのかよくわからないんだけど。

588 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:56:00
>>536
上から

35
36
37
35
36
38
37
36

av 36.25

頼む受かってくれよ。。

589 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:57:45
第2問は? やっぱ4? 3でしょ−

590 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 21:58:45
問い2はなんで2じゃないの??

591 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:00:42

あぁぁぁぁぁぁあ 2、3点で不合格なりそうや
どうせなら 合格基準点 45点くらいにしてくれ



592 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:01:29
>>591
何点?

593 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:03:31
結論としては、問2は正解3でよろしくて?

594 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:06:35
もうすぐ樽まつり

595 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:09:31
微妙36〜39点あと1〜2点あれば安心だが?最低点の36点ならたぶんダメでしょう!

596 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:09:51
36点かも これで通して御願い・・・・

597 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:10:22
あかんのん・・・・

598 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:11:51
25樽が合格ラインです。
今年は合格点が高いですね。

1ユーロ=50樽が目安になるでしょう。

599 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:12:48
問2の3がダメな理由を教えてください。
参考書に区分所有者は当然に組合員となるって書いてあったから3にしたんですけど、4も論理的には破綻してないから、やっぱ4なのかな。
わざわざ「30人」って書いてあるから、法改正のひっかけだと思ったんですけど「30人である」だからOKですよね。

600 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:15:28
人数制限は無くなったんじゃ・・・・  前知らんけど

601 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 22:16:01
確か15年改正で人数制限はなくなりました。
どう書いていたかだ

602 :名無し検定1級さん :2006/11/26(日) 22:17:19
予備校に行くべき?独学は無理かな〜

603 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:17:26
馬鹿どもじゃー判断できないから
問題文アップしろや

俺様が判断してあげるかよ

604 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:19:00
ズバリいこうや。

32点で合格どうだ!!



605 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:19:20
>>599
深く考えてもしょうがないオレも3にしたけど点には加算していない
確実に正解で最低36点あとプラス3点あればラッキーと考えています。

606 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:20:09
三十人という指定ではなく以上が付いてるから間違いだろ。
俺は2にしたけど

607 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:20:16
俺も協力するよ

608 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:20:53
人数制限はなくなったが、問題文は
「区分所有者の数が30人以上であるものは、法人となることができる」だ
「30人以上でなければ法人になることができない」ではない。
問題文の30人のところは2人だろうが10人だろうがなんでもいい、というひっかけなのか、単なる間違いなのか?よくわかんないけど、答えは「正しい」と思う。
でもなんで3がダメなの?教えて!
俺は3と答えたw

609 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:21:35

得点分布図うpして欲しいね。
明日かな?



610 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:22:02
意外と各校とも別れてるのね。
とりあえず、二、三日様子見てから答え合わせしようっと。

昨年より易化したのは事実だけど、答えがばらけてるから、36辺りじゃないのかな。

611 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 22:22:04
なんかテンション高くてネムレナイ⊂⌒~⊃。Д。)⊃

問2のWセミナーでの解説を詳しく書いておきます:


3
団体は、建物 ならびに その敷地 および 附属施設の管理を行うため、
常に区分所有者全員で構成される

4
団体は、区分所有者の数が30人以上であるものは、
区分所有者 および 議決権の各3/4以上の多数による集会の決議で法人となることができる


3も4もどちらも正しい肢に見えるのですが、

3は、「区分所有者によって構成される団体」の中には
一部共有部分のみの区分所有者で構成されるものもあるから
だから「常に」という部分がNGなんだそうです
(でもその場合でも、一部区分所有者全員じゃん、と、俺は思ったりするわけですが)

4は、確かに改正点のヒッカケに見えるんですが、素直に問題文通りに読めば
30人も区分所有者2人以上には違いないから、これを×には出来ないという話らしいです



自分は3にしましたよ、えぇ orz...
日本語って難しいですのぉ・・・

612 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:23:09
問2

区分所有法第3条に規定する区分所有者によって構成される団体に関する次の
記述のうち、区分所有法によれば、正しいものはどれか。

@団体は、法人とならない場合も、規約を定めなければならない。

A団体は、区分所有関係が成立したときに同然に成立し、その後区分所有者が
一人で全部の専有部分を所有することになったときに当然に消滅する。

B団体は、建物ならびにその敷地及び付属施設の管理を行うため、常に
区分所有者全員で構成される。

C団体は、区分所有者の数が30人以上であるものは、区分所有者及び議決権の
各3/4以上の多数による集会の決議で法人となることができる。


Aを選んだおいらは。。

613 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:23:51
問2の3
「団体は、建物ならびにその敷地および付属施設の管理を行うため、常に区分所有者全員で構成される」

614 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:24:26
38点…
今日は打ち上げで飲んだくれるつもりだったのに。
ものすごく微妙。。

615 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:25:12
区分所有者の数が30人以上で有るものは
 30人以上に限定してるように見えます・・・

616 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:25:25
管理者は団体の構成しているけど区分所有者とは限らないからじゃないからかな?
よくわからんが

617 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:26:01
>>611
逆に読むと、

30人未満であるものは〜〜法人となることはできない。

と考えられない??

618 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:26:41
問34の簿記は 3 。
間違いない。 

619 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:26:43
>>617
俺もそこが論点だと思ったよ
で解答は3


620 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:27:09
2もあるかも

621 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:28:38
正解が割れてる問題4−1は >>612 の問2

正解が割れてる問題4−2

〔問 16〕
区分所有者Aがその所有する301号室に居住していて死亡した場合におけ
る同室の帰属等に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、
正しいものはどれか。

1 Aに相続人はいないが、Aと生計を同じくしていた特別縁故者Bがいるとき
は、Bに当然に帰属する。

2 Aの相続人の生死が明らかでないときは、その遺産について相続財産法人が
当然に成立し、相続財産管理人が管理する。

3 Aに相続人はいないが、その遺産全部についての包括受遺者Cがいるときは、
Cが当然に承継取得する。

4 Aに相続人があることが明らかでなく、相続人としての権利を主張する者が
ないときは、国庫に当然に帰属する。


【問16】
肢2:TAC
肢3:住宅新報・LEC・Wセミナー・日建・サニーサップ

622 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:28:53
引っかけ問題が多い・・・  おっさんズには耐えられない!! 合格は34かも

623 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:29:53
正解が割れてる問題4−3
〔問 40〕
耐震基準及び耐震診断に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

1 昭和56年5月31日以前に建築確認を申請し、同年6月1日以降に確認通知
を受けて着工した建築物は、現行の耐震基準が適用されていない。

2 現行の耐震基準は震度6強から震度7程度の地震に対して、人命に危害を
及ぼすような倒壊、崩壊等を生じないことを目標としている。

3 耐震診断は、建築物の構造耐力上主要な部分、屋根ふき材等、建築設備及び
敷地について行う。

4 建築物の構造耐力上主要な部分についての耐震診断の結果、各階の保有水平
耐力に係る指標が0.5未満の場合は、地震の震動及び衝撃に対して倒壊し、又
は崩壊する危険性が高い。


【問40】
肢1:住宅新報・日建
肢3;LEC・TAC・サニーサップ
肢4:Wセミナー

624 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:30:08
簿記の大栄国家試験学院の 問34 は 3 。

625 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:30:41
正解が割れてる問題4−4
〔問 42〕
ア〜エに掲げる一般的な床仕上げ材の軽量床衝撃音の低減効果に関する
次の記述のうち、適切なものはどれか。

ア 木質フローリング
イ 畳
ウ ニードルパンチカーペット
エ 発泡塩化ビニールシート

1 イ、エ、ウ、アの順で大きい。
2 イ、ウ、エ、アの順で大きい。
3 ウ、イ、エ、アの順で大きい。
4 ウ、イ、ア、エの順で大きい。


【問42】
肢1or2:Wセミナー
肢2:住宅新報・LEC・TAC・日建・サニーサップ


これで終わり

626 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:32:50
訂正
>>612

A同然⇒当然

627 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 22:33:14
>>621
W曰く、これの2は、適当な条文からコピペで作ったひっかけだそうですが。

1と4は「当然に」ってところがダメらしい
(=イチャモン付ける人が居る可能性がまだある)

3は遺産全部って言っているため、「当然に」が入ってもおk

628 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:33:42

3 「全員で構成される」は無理があるでしょ
4だと思う。
 17年合格者

629 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:36:11
問2は大穴の2だよ

630 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:36:18
>>628
問34 の 答えを教えて下さい。
どう考えても 3 です。

631 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:37:16
http://www.n-mansion.net/youten.htm

1・ 管理組合は区分所有者全員で構成する。(第3条) 
区分所有関係が成立すると同時に、区分所有者全員を構成員(組合員)とする団体(管理組合)が自動的に成立します。

問2は2だろ!

632 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:37:23

今年からマン管は ひっかけ 試験になったの?



633 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:37:48
管理組合は、常に区分所有者全員で構成される

634 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:38:58
問34は2じゃないの?


635 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 22:39:10
>>623
これは正直2級建築士の学科受かったおいらでもよくわかりませんw
自分は3にしたんですが。

肢1は、昔の建物と言えども現行の耐震基準を満たしてるようなしっかりした建物がある可能性は捨てきれないし

肢3は、正式な文は >>581 のリンク先の通り、もっともっと長いんですよ。
     3の文だけで必要十分な記述とは思えないので、私はこれにしました。

肢4は、「指標が0.5未満の場合は、地震の震動及び衝撃に対して倒壊し、又は崩壊する危険性が高い。」
     これはその通りですよ。
     もっと指標が高くないとダメって言いたいのかもしれませんけど、もしこれが間違いなら、問2も間違いだと私は言いたいw

636 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:40:14
>>630

(現金) 400,000  (繰越金) 400,000
(未収金)200,000  (現金) 200,000
(前払金) 50,000  (現金) 50,000
(現金) 100,000  (前受金) 100,000

これで、現金が250,000残る。

637 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:41:02
問ニの3の付属施設の管理の場合、団地内の一戸建て所有者との共有も考えられないか?
そうだったら常にとは言えないと思う

638 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:41:18
ここもそうだ
問2は2なんじゃ。。

http://www.eslead.co.jp/eslead/guide/3/main.html

管理組合の法制化
----------------------------------------------------------------

区分所有関係が成立すると同時に、区分所有者全員を構成員とする管理を行うための団体
=管理組合が法律上当然に成立します。

639 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:42:03
>>612
3の「区分所有者全員で」ってのは、「区分所有者のみで」ってことじゃないの?
管理者は誰でもなれるから、×にしたんだけど。

640 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:42:47
621
問16
 1 特別縁故者は請求しないと貰えないね
 2 嘘っぽい
 3 当然なんて、それだけで怪しさ大爆発
 4 これでしょ

641 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 22:43:24
>>625
こういう問題が一番困るんですよね

「同じ厚みだとしたら」みたいな記述が問題文に無いじゃないですか。
そうなると、木質フローリングだってコルクみたいな材質のを分厚く敷き詰めたら音は吸音してくれますからねw

また、施行方法によっても吸音性能はまったく異なります。

おそらく
「平成18年度版マンション管理の知識」とか
そこらへんのマニュアル本の記述を引っ張ってきて「これが正しい」って強引にやるんでしょうけど
私は明らかに設問ミスだと思います。

642 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:46:23
スネーク ◆sybxJDJzcI

おまえ賢すぎ できすぎ君ですか

643 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:46:41
問2
A は当然に消滅しないので×  例法人化した団体の当然消滅要因ではない
B は区分所有者以外でも団体の構成員になれますので×
C は30人でも当然になれるから○

正解は消去法でCだな
  やっぱり馬鹿ばかりだな

644 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:48:05
予備校の講師って結構レベル低いよな
少し調べればわかるところを堂々と間違えるし

645 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:49:53
区分所有者以外でも団体の構成員になれるのん?

646 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:50:02
>>641
なるほど!それぞれ同じ厚さで比べないとおかしいですね。
畳の厚さに他の材質を合わせたら、順番変わらないかな?
とにかくこんなに見解が割れる試験はおかしいよ絶対。


647 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 22:50:54
管理組合は一人になっても当然にはなくなりません。
また一部分でも売れば二人以上になりえるからです。

当然にがおかしい。

648 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:51:07
問2は2だよ
ttp://tokagekyo.7777.net/echo_t__kubun/t1115.html

649 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:51:17
>>630
 俺も643が書いた感じで4だと思う
  C は30人でも当然になれるから○
 って考えて○×つけよう!

650 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:51:59
やばい・・・。住宅の採点で48点だ。1位合格かも。
今日はこのまま寝まつノシ

651 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:54:41
>>643
Aについてだけど
管理組合法人じゃない場合のケースだよ

652 :スネーク ◆sybxJDJzcI :2006/11/26(日) 22:56:40
>>646
そうなんです

少なくとも畳の厚さは有る程度決まっているワケですよね
となると、その畳の厚さと同じ厚さで比べなければ不公平なワケです
でも、「同じ厚さで比べれば」みたいな記述はまったくない。

大抵のマンションのフローリングはまぁ薄いわけなんですが
仮に畳の厚さぐらい敷けるとするならば、実際かなり違いますよ

それから今は「防音フローリング」なんて床材もありますからね
http://www.jafma.gr.jp/

653 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:56:57
区分所有者以外でも団体の構成員になれるのん?
どういった場合 区分所有者以外が団体の構成員になるわけ?


654 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:57:01
俺は住宅新報を信じる!
39点なら受かってるはず…

ちなみに最悪のケースだと35点

さぁこい!ばっちこい!

655 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:57:44
>>636
損害保険料は?

656 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:58:54
問2と問40は全員正解だよ。問題として破綻してる。特に問40.
問2は、試験製作者の意図がよくわからん。大学の国語の入試問題でも、ここまでの言葉遊びはしないだろ。
マンション管理にここまで細かい国語力が必要とは思えないよ。

657 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 22:59:13
>>655
漏れも25マソにしたんだからそれでいいじゃん

658 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:00:33
問40は1だよ
調べればすぐわかるし

659 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:01:20
答えは35マンだよww

660 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:01:52
建築行政の俺様が来ましたよ。

Q40の1は無いっす。工事の着手時点の法規が有効なので、
s51 6/1以降の着手なら当然に新耐震な訳です。

661 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:01:54
>651
2は切らないと駄目。
これこそ管理士は勉強していないと。。。

4はたしかに人数用件がないけれども30人以上に限定していないので丸だなあ。

とするとなぜ3が切れるのだろうか
管理者が絡むから?
だとするとあまりいい問題じゃないね。

662 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:01:56
>>659
まじで〜。捨て問拾ったと思ったのに

663 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:03:26
40は3にしたわけだが

664 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:03:56
合格は間違いないがトップではない。
俺の友人は満点だ。
上には上がいる。

665 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:06:27
>>661
教えてください。

管理組合は、区分所有者数が複数になった時点で成立しますが
なぜ、区分所有者が1人になったときは解散しないのですか?

666 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:06:50
多分基礎知識に重点置いたんだろうな。でいざ問題を作ってみたら誰が答えても正解を導けるような問題構成になってしまったから微妙な言い回しでの引っ掛けが増えたと。
資格試験ではよくあること

667 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:07:57
>>651
法人であっても当然に消滅しません。例示はわかりやすくしてあげただけです。
組合を相手にする債権債務関係を考えましょう。

668 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:08:31
>>660
http://www.mankan.or.jp/data/taisin/06_tishin.pdf'
これによると着工が五月31日以前のは強度が低いことになってるけど

669 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:09:41
>>665 君も>>667を読みなさい

670 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:09:47
まちがえた
http://www.mankan.or.jp/data/taisin/06_tishin.pdf

671 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:10:16
俺も含めてこんな資格に必死になっている奴は
仕事もプライベートもさえないんだろうな。

672 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:10:28
管理組合は区分所有者が一人になったら当然に消滅するんだけど・・・

673 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:10:52
>>636
損害保険料は掛け捨てのものだけではないはず。
25万円ならば、問題、簡単すぎ。

674 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:11:12
問2は2が正解。

675 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:11:16
まず、区分所有法3条の団体がどういう意義なのかを明らかにする必要があるな

676 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:11:52
っていうか回答いい加減すぎwワロタ

677 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:11:58
>>668
だって5/31以前に建てられた建物全部が強度が低いことになるじゃん。
そのあたりだと当然法改正を見越して、頑丈なの建ててるのがほとんどだろ。
この論理が通らないなら、問2の4は認められないぞ。

678 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:12:03
建築行政と満干とは別物 満干は独自の世界 ど・く・じ・の・せ・か・い

679 :660:2006/11/26(日) 23:12:05
>>670
ご自分で導いてるようですけど?

680 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:14:02
簿記の学校の大栄が簿記の解答を間違えるなら
私、もうこの学校へは行きません!


681 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:14:40
国語の問題が多いな

682 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:15:32
当 然 に は 解散しない。

解散には清算が必要である。
清算手続きを経て始めて解散する。
債権とか債務の清算だね。

あの竃k海道拓殖銀行(たくぎん)はついこの間ようやく消滅したよ。

結構重要論点ですよ。
過去に問われていない?

683 :660:2006/11/26(日) 23:15:34
Q40 5/31に確認申請しても、確認済になるのは6/1以降という事は、新耐震なのれす

684 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:15:59
2問目は 30人未満について否定とも肯定とも言ってないから とりあえず △

      

685 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:16:18
問40は調べたけど1っぽいな。
確認通知と着工が6月だったら問題ないみたい。
3はそのままの文を見つけたし、4もあってる

686 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:16:27
>>673
掛け捨てのほうが多いだろ?
俺も考えたが、そこまでの簿記の知識を問うかなぁ。
今までの仕訳の問題とか考えたら、やっぱ250,000でいいんじゃない?

687 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:16:53
そうかあ一部管理組合があるから3はだめかあ。

引っ掛け問題ですな。
やっぱり消去法でとくしかないんだろうな。
俺なら引っかかっていたかもしれない。

688 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:16:55
樽は逃亡?

689 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:17:10
区3条は管理組合を指してるワケで管理組合法人を指してるワケじゃない。
管理組合法人は47条以下ででてくるから、本問の場合は、「3条に規定・・・」なので、
当然に管理組合に関するものである。
ってことは・・・2で合ってる。



690 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:17:29
>>682
それは法人格を持ってるからでそ

691 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:17:37
>>683
1の回答が正解ってこと?
1は無いって書くから1は不正解になるのかと思った

692 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:19:19
で、みんなはボーダーの39点はこえれそう?

693 :660:2006/11/26(日) 23:19:38
>>691
Q40 1は不正解ですよ
って何度も言わせられてるけど、漏れも1で引っかかったYO!

694 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:19:49
団体→法人でもいい→消滅しない


695 :689:2006/11/26(日) 23:20:04
ついでに枝3は、一部共用部分については「常に全員」ってのはあてはまらないから間違え。


696 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:20:29
>>693
1って書けば得点がもらえるってことだよね??

697 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:20:57
>>687
一般企業ではどう考えても35万で計算すると思います。
ショックです・・・

698 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:21:16
>>682さん

では、問2の場合は、管理組合は消滅しなくて、
区分所有者が一人の場合でも管理組合が成立していると考えられる場合がある。

ってことでしょうか?

699 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:21:52
法人は解散はするけど消滅はしない。
だからこの団体が組合を指すのなら2が正解。
そうじゃないなら3かな?

700 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:22:11
>>690

ざんねん。
区分所有法は深いのだよ。

権利能力なき社団に該当する場合は民法の社団の規定で
そうでない場合は民法の組合の規定により清算していくと考えられる。

この辺納得がいかなくて、ことしあぼーんならコンメを読むことになるなw

701 :689:2006/11/26(日) 23:22:22
>694
それなら設問に「区分所有法3条、47条に規定・・・」と記載されないとダメ。

3条の団体=管理組合であって管理組合法人じゃない。


702 :660:2006/11/26(日) 23:22:59
>>696
もう止めてw

1じゃ点数になりません

703 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:23:13
生死が→あることが→民951条文
やっぱ法律問題だから3段落ち多いな

704 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:23:23
管理組合の消滅事由は 
専有部分が全部消滅した場合です

問2
肢2は明らかに×です

予備校の馬鹿講師には理解できなかったのでしょう。

705 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:23:27
こんなに熱心に問題を復習するみなさんは合格でいいよ

706 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:23:28
>>686
どうやって計算しましたか?漏れも25マソにしたんですが・・・。
貸し方・借り方に分類して普通に引き算したら答えが25になったんでまぁいいかとw
ちなみに会計は1問しかでないもの思っててはじめから捨ててたんで思いつきで計算しました


707 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:23:40
問2は4ですか・・・

    あ−−−

708 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:24:26
>>702
なんで?
適切ではないものを選べって書いてあるんだから1ってマークすりゃいいんじゃないの?

709 :660:2006/11/26(日) 23:24:58
>>702
意地悪ヤメレ

Q40は1『も』正解のようですよ。

710 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:24:59
697です。
>>687>>686

711 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:25:42
区分所有者なのに団体に入らないというワガママは認められないという
単純な問題じゃないの?3が正解でしょ。

712 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:25:47
35てん   とおして

713 :689:2006/11/26(日) 23:26:16
何故管理組合が必要なのか、立法趣旨からわかるでしょ?
区分所有者が二人以上で当然に管理組合が成立する趣旨も。
一人に帰属したら管理組合なんて必要ないじゃん。
法人格(47条)あるなら話は別。当然には消滅しません。
問2の設問はあくまで「3条」限定だから、2で正解だって。

714 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:27:18
さすが札幌在住の組長さん、いい例ですね。
ところで、今回も記者会見は行うのですか?

ちなみに、私は各校がばらけてるので、一週間ほどたったら答え合わせします。

715 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:27:21
法人成り

716 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:27:35
>>697
俺は正直どっちでもいい気がするんだが、この試験の内容から25万にした。
一般企業では10万程度の損害保険繰り越さないだろ?毎年掛けてるようなのは。
それにしても問題おかしいよ。どちらでもとれる肢が多すぎる。

717 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:29:58
>>704

一人で全部の専有部分を所有することになったとき

⇒各専有部分を1つにして合併の登記をしたとき。とは読み取れませんかね?

無理があるかな。。

お願い、2であってほしい!

718 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:30:09
>>713
全部に帰属し、その後一室をさらに転売(贈与)
した場合をかんがえましょう。

 その場合新たな管理組合が生じるわけではありまぜん。

719 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:30:45
>>710
オレも3を選んだが会計は苦手です!よく考えてみると現金主義で処理すると3で
発生主義で会計処理すると2になるような?ハッキリは分かりませんが?

720 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:31:05
つか、回答が割れるのがこんだけあるとか
マジ有り得ないwwww

721 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:31:19
当然にが駄目なんだよ。

一人でも清算するとも限らないし。
することになって始めて解散に向かう。

そしてみんな忘れている。
一人になってもその建物は区分所有建物であり、
普通の建物に表示変更しなければ海産にはならないよね。

みんな問題がレベル落ちて、この資格が終わりだって言うけど、
みんなの勉強レベルも落ちてるよ。
おれとか条文は暗記するくらいやったし、わからないところは専門書も読んだよ。
そういう勉強した?


722 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:31:25
http://tokagekyo.7777.net/echo_t__kubun/t1115.html
ここによると2が正解だな。
宅建のだけど

723 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:32:06
>>719
オレは2を選んだが会計なんて知りません!よく考えてみると現金主義で処理すると3で
発生主義で会計処理すると2になるような?ハッキリは分かりませんが?




724 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:32:34
>>718

それって管理組合成立するんじゃないっすか?

725 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:33:03
>>722
これをよく読んだら3も正解になるな

726 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:33:06
予備校の馬鹿講師のレヴェルを考えれば独学で勉強したほうかよいかと思います。
模擬とかはうければよいかとおもいますが

727 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:33:31
まだ解答速報見てないが
半分取れてりゃいい方だな。
宅建レベルの勉強量でいいやという考えは甘かったw

728 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:33:49
>718
根拠は何条?

729 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:33:56
一人になって区分所有じゃないですと意思表示(ワンオーナー)したらオッケー!

730 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:34:40
>>716
そうですか・・・・・
どうもありがとうございます。
でも、それならば下の報告書は必要なかったと思う。

731 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:34:58
42点だったわ

732 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:35:21
>>729
公示をしなければ意思表示とはみなされません。そして意思表示の有無は登記によってなされます。

733 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:36:09
>>714

今年は記者会見はやりません。
やる意味はないからです。

やはり当事者が物語を作っていくものだとおもいます。
僕はそれに乗っかるだけです。

そして、17年の一部が変に易しかった問題で41点を取ったことより
16年のわけがわからない問題で28点を取って不合格になったことが僕にとって価値があるというだけです。
私は28点士なのです。

734 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:36:22
>>732
なんていう登記?

735 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:37:03
管理組合と管理組合法人がごっちゃになってないか?
条文ちゃんと嫁!

736 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:37:16
>>719

管理組合の場合は「発生主義」と解釈する。

だから2ですよ。

737 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:37:30
>>732
ヒント対抗要件

738 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:38:23
>>734
つっこんだ質問はしないで下さい!


739 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:38:33
>>734
区分建物から普通の建物への表示変更登記

740 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:38:50
>722

>区分所有者の団体は,区分所有建物が全部滅失したり,または,単独所有や共有に移行して,区分所有関係が廃止した場合には,消滅する。

区分所有関係が廃止というのは区分所有建物の表示登記の変更が必要です。

一人でも一部を売れば復活するでしょ?
いちいち解散する必要はない。当然にではない

741 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:38:53
マン管って予備校通う意味あんの?
ちょっと難しい問題だされたらお手上げの講師が多いのに

742 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:38:59
25万ってのは引っかけ
35万が正解だよ

743 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:39:03
管業の過去問題(平成15年 問35 選択肢2)に
「管理組合法人は、区分所有者が1人になった場合でも、
 解散する事由にはあたらない」
が○になっているが。

744 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:39:18
俺が問題作成者だったら
問2についてCを正解にするのであれば

「30人以上であるもの」じゃなくて「30人であるもの」にするけどなぁ

本問はあきらかに逆説的に30人未満の場合を想定しているような。。

745 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:39:19
>>730
表の意味か。確かに。3かも。
そうなると、俺は34点だ。終わったな。



746 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:39:59
>>743
3条の団体に法人は含まれるかがわからない。

747 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:40:07
発生主義だから2だろ

748 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:40:08
>>376
ですから、損害保険料の読み方次第では・・・・・
もういいです。ありがとうございました。

749 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:40:37
>741

基礎を固めることや苦手分野がある人、時間のない人にはいいと思いますが。
枝葉をつけることも考えた方がいい。

もちろん一部にだけ突っ込みすぎても落ちるけど。

750 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:40:59
>>740
それだと、一部を売るまでは管理組合は存在していないことになっちゃうぞ

751 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:41:00
>>748
好きです。付き合ってください

752 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:41:11
敷地権登記も賃借なり所有にしないとまずいよな?

753 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:41:27
収支報告+説明内容ということでは?

表の中の項目は、引っ掛けるため。

国家試験は合格させるための試験ではなく、落とすための試験だから。

754 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:41:31
>>744
俺もそう思う。
宅建の過去問でこういう問われかたしたら、30人未満はできないっていう意味だったし

755 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:42:25
>>753
2と3どっち?

756 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:42:32
746

3条の団体は法人は含まれない。
法人は第六節に規定される。
準用されるものもある死されないものもある

757 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:42:35
簿記の問題どう計算したら35マソになるの?
管理組合に資本金の概念はないわけだから、普通にP/L上の当期未処分利益400,000を
B/S上の貸方に持ってきて、差額計算で250,000と算出するだけの話でしょ?
それに損害保険料って費用科目であって、資産科目でないよ。
正しい簿記のやり方として、掛け捨て部分でない損害保険料は損害保険料と計上せず、
積立保険料として資産計上すべきもの。まとめて損害保険料と経理しちゃ×。
その資産科目が問題文中に与えられてないんだから、素直に25マソでOKの筈。


758 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:43:26
問2は単純に管理組合(法人ではない)の成立、消滅要件なんで解散という概念はないと思うぞ。

759 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:43:29
簡単と思いきや、なんか荒れそうな気配だ

760 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:44:01
ごめんなさい。
誰か>>717 にご意見ください。

合併の登記をしていれば⇒専有部分は消滅していることになる

761 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:44:20
>>756
じゃあ2かな?
予備校の講師はこういう突っ込んだこと知らない奴はなるべきではないな。
テキスト読み上げてるだけの奴が多すぎる

762 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:44:28
>>759
確かに。今年は簡単という割りには荒れてるな。

763 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:44:56
合格のボーダーが37点くらいだろうな

764 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:44:59
問2は
 3は ・・・・ 一部管理があるから 「常に」に問題を感じる  
 4は「30人以上であるものは」 あるものが限定されてる 


765 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:45:03
>717
むり。残念だったな。

766 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:45:06
>>760
登記と書いてないから解釈に無理があるかと・・・

767 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:45:44
俺はよくわからんが、350000にするには、損害保険料ではなく前払保険料ではないといけないんではないか?

768 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:45:47
>>760
登記はあくまでも第三者に対しての対抗力であり、推定の力しかないんじゃないの?

769 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:47:51
つくづく思うけど

28K ◆28kumI.NQg

って馬鹿だな

770 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:47:59
権利の登記は変更する必要ないから登記の有無は関係ないだろ。
田舎に行くと登記上の所有者がとっくに死んでいる人とか珍しくないし

771 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:48:33
>>770
馬鹿?

772 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:49:14
>>750
理解しにくいですか?

>区分所有者の団体は,区分所有建物が全部滅失したり,

これだと解散ですよね。
もちろん建物滅失登記をします。


>または,単独所有や共有に移行して,

共有はうまく説明できないが、ここではまだ組合はあるのよ。


>区分所有関係が廃止した場合には,消滅する。
ここで表示登記の変更でようやくそうなる。



773 :767:2006/11/26(日) 23:49:50
前払ではなく積立?なの?翌期分の掛け捨ての損害保険料だとしても「積立」になるのでしょうか?
シロウトですみません。

774 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/26(日) 23:50:24
>>760

そういう条件があればそうだが、
これは当然に。

条件なくそうだということです

775 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:50:33
区分所有法第3条(区分所有者の団体)

区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地を及び付属施設の管理を
行なうための団体を構成し、この法律を定めるところにより、
集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。
一部の区分所有者のみの共有に供されたるべきことが明らかな共有部分
をそれらの区分所有者が管理するときも、同様とする。

問2は3番(第3条に関する記述だから)

776 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:51:16
とりあえず問40は解無しでOK?

777 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:51:24
現役調査士&司法書士受験生のオレがきますた。
問2は2の枝でつけましたよ。
一人に帰属したときに管理組合は必要ないですね。
管理組合っていうのは区分所有者が複数になったときに当然に成立するものであり、
共用部分について維持管理する団体であって、一人になったら必要ないってことになります。
一人で思いのままにできるから。
問題文から区分所有法3条に規定する区分所有者によって構成される団体って管理組合のことですよね。

正解が2だと41問正解になりますが、間違ってても全然影響ないのでこのくらいでやめておきます。

778 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:51:48
このスレの伸びなさは、実は点数の低いサイレントマジョリティー?

779 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:52:25
>>775
常にが問題になってる。
常にとはいえるかどうかわからない

780 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:52:35
問2の 団体って何でしょう?
 それぞれの団体とも読めるような気もする 

781 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:53:22
>>776
1だよ。
確認通知と着工が6月1日以降は問題ない

782 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:53:35
>>770
区分所有建物 → 普通建物
は権利の登記ではなく、表示(変更)登記。

783 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:54:16
8月から3ヶ月の勉強で頑張りましたが、多分34点。
標準管理規約や建築等はできましたが、区分所有法や民法がダメ。

来年、宅建を先に受けようかと思いました。
民法、区分所有法のテキストとか、宅建のやつは詳しくのっていますか?

784 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:54:17
ついでに、枝3は一部共用部分について、は一部の区分所有者ってことで、設問の常に全員ってとこと齟齬しますので、間違ってると判断しましたよ。

785 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:55:15
問40は3でしょ
敷地とか明らかにおかしい

786 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:55:42
民法は宅建のほうがより広く詳しいよ。
区分はおさわり程度

787 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:55:55
>>781
え、本当?俺1にマークしたよ!ありがとう。
また35点になった。合格率10%くらいかなw

788 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:56:33
耐震では敷地も項目

789 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:56:55
>>785
http://iisee.kenken.go.jp/staff/tamura/work/kokuji184.html
屋根ふきや敷地も含まれるよ

790 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 23:57:40
TACは3じゃないか

791 :去年の合格者:2006/11/26(日) 23:59:12
全問Upしてくれ。

792 :757:2006/11/26(日) 23:59:53
>>773
翌期分の掛け捨て部分については、勿論前払保険料で計上。
翌年度に前払保険料が損害保険料という費用科目に振り替えられる。
損保で積立保険料計上するのって、積立型火災とか満期返戻金がある場合。
積立保険料は満期が来てはじめて取り崩される。


793 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:00:46
要するに今年は”簡単”
ってのはどうとでも取れる選択肢が沢山あって
実はみんな自分の答が合ってるって思いこんでるだけってことでFAだな。
ボーダーは35ってことで。

794 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:01:22
もう一声

795 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:01:49
オイみんな勝手に2とか3とか言うなちゃんと問?は2とか3言えどの問題か
ワケワカメ!

796 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:01:49
ボーダーは37点くらいだろ
俺の周りのやつ軒並み40点超えてる

797 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:02:15
問2は
 3>4  3が正解かも 団体の範囲が規定されてない 一部管理組合も団体 
  団体の集金方法は一括して一部管理からも集金ってどっかに書いてあった
  
 3やろ− 

798 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:02:36
>共用部分について維持管理する団体であって、一人になったら必要ないってことになります。
一人で思いのままにできるから。
一人で思いのままにできないように区分法があるのです。
一人で思いのままにしたいのなら区分建物を普通建物にしなければなりません。

 あなたは本当に調査士で、司法書士受験生ですか?
情けない限りです。


799 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:03:32
問2は2。間違いない。
問題解いた講師も宅建やマン管くらいしか持ってないんだろ。

800 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:03:34
司法書士なんて行書で当事者でやれば要らないし

801 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:05:17
司法書士は業界では至宝書士といわれるぐらいのプロの法律家だ。
馬鹿にするな

802 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:05:18
>>799
俺もそんな気がする
管理者が管理会社の場合だと思う

803 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:05:23
俺は現役マン管だけどマン管はモテルよ。
マン管になったとたんに会社で見向きもしてくれなかったかわいい人に付き合ってほしいっていわれるし。
その人だけじゃなくていろんな人からもてすぎてこまる。
結局、今はそのかわいい人と付き合ってるんだけど、クリスマスは二人でホテルで過ごす予定。
その子はかわいいだけじゃなくてちんこもでかいから最高!

804 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:05:36
>798
おまえは馬鹿か?
自分の建物を普通建物にするか区分建物にするかは自分の自由だろ?
もう少し勉強して出直してこい。


805 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:06:29
>>804
はい。すみません

806 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:07:07
○管理組合っていうのは区分所有者が複数になったときに当然に成立するものであり、
△共用部分について維持管理する団体であって、一人になったら必要ないってことになります。

必要はないかもしれない。しかし、

A団体は、区分所有関係が成立したときに同然に成立し、その後区分所有者が
一人で全部の専有部分を所有することになったときに当然に消滅する。

当然には消滅しないってこと。


もれは管理士で法律関連資格を持っている人を一人知っている。
しかし間違うこともあるよ。


そういう俺もこの問題に関しては3だと思ったから×だ。
これが満干の試験だなw



807 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:07:24
いいってことよ
これからはマン官風情がですぎたこというなよ

808 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:07:36
>一人で思いのままにできないように区分法があるのです。
>一人で思いのままにしたいのなら区分建物を普通建物にしなければなりません。
それじゃなにかい?原始取得した時点で管理組合ができるのか?
区分所有法を1000回読んで出直してこい。

809 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:07:44
>>803
ふたなりの恋人裏山しい

810 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:08:54
クレアールって資格サイトは
問2は3が答えだと表示してありましたがどうでしょうか?

私3を選んだもので・・。

811 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:09:11
自分の建物を普通建物にするか区分建物にするかは自分の自由だろ?


そうですね、自由です。自由であって選択ですよね。
当然じゃない。



812 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:09:57
マン管は独学が一番効率がいい

813 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:10:08
問2の正答が2ならば34点、3なら35点か…
どっちにしらぬるぽ

814 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:10:21
社労士試験に没問なかったからマンション管理士も無しな

815 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:10:31
司法、調査士のおれが答えるよ。
管理者はくぶんしょゆうしゃでなくてもなれる。
これでわかったか?

816 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:11:02
問2が3なら37点 
出なければ36点・・。
鬱だ。

817 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:11:24
>>804
おまえさんは馬鹿以下ですね

いいですか一人で自由にしたいのなら
まさに自分の意思表示で普通建物への変更手続きが必要なのです。
もう一度なぜ公正証書による規約が原始所有者しかできないか考えなさい

 深田先生もお嘆きのことでしょう。

818 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:11:24
大栄34問ホントに3だw

819 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:11:40
最小で35点最大で39点の漏れがきました。
もう、こんな試験受けたくない。
来週の官行ガンバロウ。

820 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:12:10
喧嘩はやめようよ!w
そもそも、こんな問題作った奴が悪いだろ。
何十人も集まって7〜8時間もかかる問題を10分で回答しろっていうほうがおかしい。

821 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:12:57
どうせ受験者少ないんだから
正答6割以上はみんな合格にしろ

822 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:14:23
「区分所有建物」が存在する限り、区分所有者が複数になる可能性も
あるため、区分所有者が1人になった場合でも、解散する事由には
あたらない。

823 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:14:48
司法書士は登記のプロだ。
そんなおれに馬鹿だと?
わかりやすーく長々と説明してやってもよいが
やめとくよ。
820に感謝するんだな

824 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:16:02
>>818
問34やっぱ3かな。それだと本当にやばい。
こりゃ管業の勉強して、来年五問免除を狙ったほうがいいな。
勉強しようっと。

825 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:16:56
初めてマン管受けましたが、各学校によってこんなに解答がちがう資格って何なんですかね。
問題ではなくクイズかと・・。
ちなみに問40の4ってのはないですかね。
全くわからなかったから適当に選んだのですが、早稲田セミナーが4を正解としてたので・・・。
 

826 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:17:09
817
が正解だと思います。

しかし、この問題が解けなくてもきっと合格できる。
そういうものです。

俺が16年に受験した時は問い1でもめた。
昨年も問一で16年より素直だったけど、理解できない人はいた。

予備校の回答を待ちましょうか。
たぶんそういうことが書いてあるよ。

引っ掛け問題だなあ。
だけどうまい。

827 :813:2006/11/27(月) 00:18:27
>>816
俺がお前だったらたぶん、合格を確信して浮かれて
来週の管業受け忘れるわ

828 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:18:50
>817
おもう1000回読んだのか?
おまえ実務なんも知らんみたいだな。
区分建物にするか普通建物にするかを明確にしておけば分譲するしないは関係ナイ。
あと1000回読んでこい

829 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:20:28
>>825
問40はあきらかに4でもいいと思うけど、国語の問題でw

830 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:20:40
成立の話ですね。




831 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:21:40
>817
机上の空論とはまさにお前のためにあるんだよ

832 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:21:56
まあ皆さんお疲れ様でした。
ゆっくり休んでください

833 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:22:25
>>828
喧嘩はやめようw
こりゃ、問題作った人にしか答えはわからないよw

834 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:22:25
ところで深田ってだれだ?

835 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:23:19
>834
深田先生しらないの?
登記の神様だよ

836 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:23:43
簿記の問題は25万でいいの?

837 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:24:03
25でおつけー

838 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:24:16
問40は4きぼんぬ
まぁ、仮にそうでも安心出来る点数じゃないがorz

839 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:24:34
登記の神様は香川さんと佐藤(赤羽)さんだろ。

840 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:24:35
>>828
私は理論を備えた実務家ですが

私は意志表示を否定したのでなくあなたの

>管理組合っていうのは区分所有者が複数になったときに当然に成立するものであり、
共用部分について維持管理する団体であって、

>一人になったら必要ないってことになります。
 一人で思いのままにできるから 。

 ここがあなたの説明ではおかしいといっているのです。
区分建物は規制のためのものですからね。

 思いのままにしたいのならそれこそ意思表示で普通建物にする必要があるのです。



841 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:24:35
登記の神様?
エンタの神様くらいか

842 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:25:57
>>841
稲尾クラスだよ

843 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:26:24
区分を全部所有しても 区分所有法の強行規定などの法は生きてます
区分所有法が生きてるって事は 管理組合が期待されます 
それを否定するなら合体を区分の枠から外さなければ行けません
 
まぁ〜 この辺でしょ

844 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:26:25
>839
その二人と深田先生を並べて新登記の御三家っていわれてるらしいよ

845 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:26:33
住んでいるマンションにやる気のない管理人がいるのだが
明日の朝、シメてやろうと思う。

846 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:26:50
もういいよ。
その理論でがんばってくれ。
疲れた。

847 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:27:24
いつ区分所有権が成立するか?
⇒一棟の建物の所有者が区分所有する意思を外部に表示した時点

この時点で区分所有権が成立し、この一棟の建物は、専有部分と共用部分に区分されたことになる。
(それまでは専有部分と共用部分の区別もなかった)

一人で全部の専有部分を所有することになった(=一棟の建物の所有者になった)
そして、この所有者は外部に対して、区分所有する(再分譲する)意志なんて表示していない。

なので、一人で全部の専有部分を所有することになった時点で専有部分は存在しないと考えられ
もちろん、管理組合も存在しない(=消滅している)。



なので問2は2

と、新星出版社のテキストを参考にに書いてみたが、いかがでしょうか?

848 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:27:53
司法書士はプライド高くていけねえや

849 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:28:40
>>845
どのようにシメるのか?明細キボンヌ!

850 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:29:01
押し寿司のようにだよ

851 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:29:04
新星出版社・・・
 その本に何人 泣かされたか・・・

852 :28K ◆28kumI.NQg :2006/11/27(月) 00:29:07
マン管スレらしくなってきましたね。
こういう議論ばかりのなかなか入りにくいスレでした。

簡単だということでしたが、それなりな問題もやはり含まれていますね。
問題が楽しみです。

853 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:29:14
今年は、30点以上合格でいいだろう。

854 :名無し検定1級さん :2006/11/27(月) 00:29:48
問題を作ったどっかのお偉いさん達。

こんな問題ばっかだとマン管受験者が減って、お前らの収入源もなくなるぞ・・・



855 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:29:51
とにかくボーダーは37点でよい?

856 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:29:53
>>853
免除なら

857 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:30:38
849

いらなくなったマン管のテキストをブン投げて罵声を浴びせてやりますよ

858 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:30:54
そろそろボーダーで煽る頃合だな

859 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:31:05
ちきしょーーーーーーーーーーーーーーーー

860 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:31:18
合格点は32点!
…だといいな。

早稲田は教室寒すぎだろ。
管業の前に風邪引いたらどうすんだ馬鹿

861 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:31:25
>>855
あかん  35か34とか 喜ぶ人間が多い方がいいじゃん!!

862 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:32:10
32点 12%合格

863 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:32:36
この雰囲気だと
ここ何年かでも簡単な部類みたいだな


864 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:32:49
>>850
管理人ジジイなら酢が利いてさぞ香ばしい押し寿司になるでしょう?

865 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:32:53
社労士もボーダー低かったからマンション管理士も低くていいな

866 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:33:02
30点、15%合格

867 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:34:09
もう一度なぜ公正証書による規約が原始所有者しかできないか考えなさい

 深田先生もお嘆きのことでしょう。
>これから売るので

868 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:34:18
マン管初めて受けたんだけど、とてもついていけませんな。
来年過去問やるとき(不合格決定w)に、今日のみなさんの発言と、解説を比べるのが今から楽しみです。
僕はLecの過去問使ってるんですが、何問かに「問題がおかしい」みたいな解説がついてて笑えましたが、自分が受けたときに、こんな問題が出るとは。



869 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:34:43
>>855
もう少しだけ夢を見させて…

870 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:34:47
>>868
ウセロ

871 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:34:48
うちのマンションの管理人は40代で佐々木健介みたいな奴だよ


872 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:35:05
お前らに夢を与えてやろう
合格率は必ずあがる
騙されたとおもって信じてみろ

873 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:35:38
問2が間違ってても40問正解なんで問題ないんだけどな。
828の言う「理論を備えた実務家」ってのはなんの実務家なのか興味があるよ。
「宅建と管理業務主任者です」とか言うなよ。

874 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:36:14
管理業務主任者って名貸しできるの?

875 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:36:32
>>857
その教科書で勉強して管理人のジジイ来年マン管合格するぞ!

876 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:36:46
解答が割れて点数確定できない 
 2−3で決まり 40−1でいい?

877 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:36:57
ハードボイルド詳説「専有面積と専有部分のはさまで」

878 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:37:18
>873
司法書士と構造計算でご飯食べてますよ

879 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:37:29
>>860
おれも!
寒かったよ。
それにしても、あの建物でこの内容の試験やるか?
どう考えても耐震基準クリアしてなさそうなんだがw
コンクリートがヒビ割れまくってたぞw

880 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:37:59
>>875
そんな ジジィなら しゃ−ないと思う  オレはジジィを褒めるゾ!!

881 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:38:01
>878
区分所有法1000回読んだのか?話はそれからだ。

882 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:38:16
東洋大学は寒くなかったけど地下のエレベータが混み過ぎ

883 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:38:23
ぎりぎり落ちそうだな…
今年のテキストと過去問集を再利用して来年いけるかな…
受験料高過ぎだから、新しいの買う気になれん

884 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:39:04
俺は職業訓練のマンコ管理コースやけど・・・・アカン・・・アカンがな・・・試験中に左横のおっさんカンニングや。右横の兄ちゃんなんかクンニしとる。なんちゅう試験会場やw自己採点36点いけたか?

885 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:39:34
ナツメ社の建築基準法の本一回も見なかったな

886 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:40:09
2、40没問にして36〜38点あたりボーダーかなぁ

887 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:40:51
できるけど
専任宅建主任と兼任できない

888 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:40:59
マン管なんて京都検定と同レベルの評価じゃないの、世間では

889 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:41:05
>>886
没なら38-40でしょ

890 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:41:32
もちろん何年か前にかなり読みましたよ。
あなたはまだ書誌ではないでしょう?
どこの学校に行かれてるのかな?



891 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:41:47
京都市バスの運ちゃんになれば1700万の年収なのにな

892 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:42:13
ボーダー37にしてくれ

893 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:42:49
だからボーダーは確実にさがるって・
俺の言うことしんじろよ

894 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:43:04
ボーダー36でお願い!

895 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:43:05
ボーダー38だろーね。


896 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:43:13
>>879
寒かったのはやはり俺だけじゃなかったのか…
試験監督のおばさんに寒いんですけどって言ったのに
華麗にスルーされた。謝罪と賠償金を要求するニダ

897 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:43:35
第1回目の合格点38点、合格率7.4%くらいの感じだな

898 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:44:03
37は余裕だろ。うらやましいよ。
俺問2を3、問40を1。それを除いて34点。
なんとかならんもんかな。

899 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:44:05
Wセミの35+−1がど真ん中かも

900 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:44:14
合格率はかなり上がる。
6回目の試験だし転換期。
12%〜15%と勝手に予想。

901 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:44:51
>>898
なかま

902 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:44:55
現時点で解答不明は問2と問40というところか。

903 :名無し検定1級さん :2006/11/27(月) 00:45:13
今年は受験者に誤った解釈をさせた問題多すぎなので
30点でOKってことに

904 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:45:16
40超えのレスが少ない気がするんだけどな。36〜37くらいじゃまいか?

905 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:46:07
最低点で36点最高で38点微妙?ボーダーしだいあと1〜2点ほしい

906 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:46:43
絶対にあがるよ。
なぜかというとここ1,2年は他資格も制度改革をやっており
マン官も改革するから

907 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:46:53
最高で39、最低で38。
ボーダー37だったらいいのになぁ

908 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:47:59
俺は問2&40を除いて31点だから
ボーダー30点、例年よりも合格率が上がるってことを信じる!

つか、この試験で満点取れる天才には、俺の尻の穴を差し出してもいいよ

909 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:48:05
確かに40超えのレスは少ないが、30後半は結構いるな。
30後半といっても疑義問の解答次第で点数が変わってくるから、気が気でない。
自分も36〜38。

910 :都々逸?@575板住人:2006/11/27(月) 00:49:00
地主の山田がマンション建てた
飲み屋の娘(こ)たちに貸すってさ
ところが情の帖の乗
つもった滞納家賃じゃぁ
銀行ローン返せない
仕方がないから一部屋を
売りに出すって旗立てた


911 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:49:05
おれ万点だけど
おまえモン毛生えてるだろ??
だからお前の尻いらない

912 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:49:48
愛知学院大学で受けましたが、
部屋が暑すぎて2人のうちの1人の試験管がよだれ垂らして寝てました。

問42が3になることはないかな?
畳の厚さってずるい・・。

913 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:49:56
ダメだったやつはここには来ないだろうからな。
本当のボーダーはよくわからん。
宅建のときより、受験生の平均年齢は15歳くらい高そうな雰囲気だったんで、なんともいえないな。
俺の周りは白髪のおやじ(というよりおじいさん)ばっかだったよ。

914 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:50:32
試験中にウンコいったら個室まで入ってきやがった。


915 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:50:42
2ちゃんでの平均−4点=ボーダー
だと思いたい…

916 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:51:05
答案用紙に監事で名前を書いたか? 裏には合格時の郵便物の送り先の住所も書いたか?

917 :名無し検定1級さん :2006/11/27(月) 00:51:05
問43のオーバーフロー管は下端もあるけど、
上端の場合もあるんじゃない??

918 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:51:16
九産大でしたが、イビキかいて寝てる人が起こされてた。
わろた。

919 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:51:19
あっその試験官おれ。
おめーのくそでかかったなー

920 :名無し検定1級さん :2006/11/27(月) 00:51:20
問13の ヒューザー姉歯問題文最初 ”Aが” は、普通 ”Aは”だろ。

危うく混乱しちまいそうだったよ。

921 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:51:30
今回のバラバラ回答だと、自称満点もどこの予想回答をもとにしているかを
示さない限りは本当の満点かどうかわからないだろうな。


さて、明日は神保町のまんてんでも行こうかな。

922 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:52:14
そういえば問42もおかしいんだよな。
もうちょっといい問題を出して欲しいもんだ。

923 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:52:56
まんてんオヤジにTシャツもらったぞ〜

924 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:53:24
脇のとこにおってみ

925 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:54:29
>>912
俺も3にしたよ
知識で解いたわけじゃないが、結構自信あったのに…

926 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:55:49
問13はいい問題だったね。
超高層マンションがらみも出題されると読んだが、まだ早いか。


927 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:55:51
907と全く同じ!!
38〜39点かな。ボーダーで散るも、悔いなし。

928 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:56:17
マン管センターってこの試験の解答は示さないんですよね?
こんなに解答が別れているのにどこを参考にしたらいいのか・・。


929 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:56:35
>>916
裏に住所?!
釣りだろ?釣りだと言ってクレヨン
これ以上心配事が増えると確実に禿げるわ

930 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:56:55
てか、そろそろ次スレをよろ

931 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:57:13
37は余裕だってば。
ボーダーは36だよ。


932 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:57:21
レック見たら難ばっかじゃん



933 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:57:30
裏に住所かかないと合格証書遅れないじゃん

934 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:58:29
>>925
そうそう僕もかなり自信があったんですよね。
家に持ち運び可能な薄い畳があるからよけいに惑わされたのかもしれません
何とか3に。
マン管の高橋理事長にお願いしたい。

935 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:58:33
>>931
せめて、年越しぐらいは安らかに迎えさせてくれ。頼む。

936 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:58:45
>>929
住所なんて書かないよw
受験票が自分の住所に来ただろうがw

937 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:59:15
どっかに今日の試験問題うpしてないですかね?

938 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 00:59:41
はらへった

939 :ジャパンカップ:2006/11/27(月) 01:00:02
みんなカンとか適当でどのくらい当った?
おいら問い42はハーツクライが1枠だから1にしてどうやらダメ
問い45は何言ってるかさっぱりわからんが福コで熱換気型の換気扇選べというのがでたので3で当り
問い41に至っては今日試験行く前に場外馬券場で網タイツのオカマみたいなオバサンいたから2でどうやら当り

940 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:00:06
おれも。
でも歯みがいちゃった品ー

941 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:01:00
なにみんな裏に住所書いたの?オレ一万円札貼ったよ!

942 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:01:03
>>936
だよな!だよな!
今、胃液吐きそうだったわ…

943 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:01:21
疲れたな。
また来週、管業で同じことが繰り返されると思うと。

944 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:01:34
>>937
もめてる4問の結論だけ分かればよくね?

945 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:02:13
一万円さつじゃーちょっと無理かもね
サロンパスはれば正解だったのに

946 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:03:06
こういう試験を受けると日本語って難しいと感じるよ
1
規約を定めなければならない
規約を定めることができる
2
当然に消滅する???
3
常に区分所有者全員で
一部共用部分は?
4
集会の決議で法人となることができる。
集会の決議で法人となる旨を定め、かつ、登記をすることによって法人となる。

たぶん2か3だろう・・・俺の中ではやや2が優勢

947 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:03:50
意外と合格点は低いのでは・・・
 理由 有る筋によるとLECがココの問題に難マークを付けてるそうな 

948 :名無し検定1級さん :2006/11/27(月) 01:04:27
>942
釣られるなよ
国家試験でのマークシートなんだから。

949 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:05:01
隣のジジイは腰から取ったサロンパス貼っていた合格だな!恐るべしジジイ!

950 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:06:36
お前それ見て真似しなかったの!?
そのじーさんサクラだったのに・・・
残念だけど君は不合格だよ

951 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:07:03
区分を全部所有しても 区分所有法の強行規定などの法は生きてます
区分所有法が生きてるって事は 管理組合が期待されます 
それを否定するなら合体を  区分の枠から外さなければ行けません

おれの2段論法 あかん?

952 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:07:05
問2LECは確かに難をつけています。


953 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:08:56
あれ!?そーいや島根は何点だったんだろう

954 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:09:52
だれそれ

955 :問17は引掛け?:2006/11/27(月) 01:11:12
問17は、どこの解答速報も1となっていますが、本当でしょうか?
1では、隠れた瑕疵をAが見つけたとは書いていないので、通常の
時効期間10年となると思うのですが・・・。(最高裁も、570条の
請求権は、権利一般として10年の時効にかかるといってたはず・・・。)
しかも、この問題では、住品確保法の適用があるので、修補請求権が認められて
いるはず(同法95条)・・・。
だから答えは、3でないの?

956 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:14:20
おれも3にした  味方いない 

957 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:14:36
もういいや今さらジタバタしても結果は変わらない!今日は疲れたみなさんお疲れ様
もう寝ます。おやすみ

958 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:16:40
おれも3にしたけど
たしか注文者の瑕疵修補はそれを知ってから1年だったから
3は正解肢ではないよ

959 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:16:58
問17って品確法の問題だっけ?
であれば各学校の発表どおり1が誤りで正答。
請負の建築物は買主でなく、売主に引き渡された時点から10年の保証だから。

960 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:20:29
大学で建築構造専攻だったものですが、Q40の4は正しいので、点数になりません。
3も正しいです。耐震診断で、非構造部材も診断しますので。
多分1が正答です。

961 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:20:42
どなたか次スレお願い。

おいらたてられなかった。。

962 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:21:26
3問も見直しで不正解にしてしまった。結果35点じゃ1月まで楽しめないな

963 :問17は引掛け?:2006/11/27(月) 01:22:47
>956
よかった。同じ答えの人もいた・・・。
請負人B-注文者C間では、このマンションは
住品確保法2条2項の「新築住宅」に該当しない以上、
通常の民法が適用があって、民法637条の適用があるから、
修補請求ができないと思うのだけど・・・。


964 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:24:07
多勢無勢 長いものに巻かれるんや・・・  静かに寝よう

965 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:26:03
■■【マン管】マンション管理士試験 32団地■■
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1164558312/


966 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:27:27
瑕疵担保責任を追及するためには、買い主が欠陥を発見したときから1年以内に、
売り主に対して瑕疵担保責任を追及する必要がある。
この1年の期間を「権利行使期間」という(品確法第88条、民法第570条・566条)。


967 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:28:30
しかし、まぁ、曖昧な問題作りですねぇ。
だったら、ひねらず合格点45点!で良いのに…。
対策は確実に答えが出る問題を落とすな!ってことですね。

968 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:33:21
17
 瑕疵修補の請求に限定してるから 間違いと思う だけど 周りには誰もいない・・・・

969 :問17は引掛け?:2006/11/27(月) 01:34:22
>966さん
それはそうなのですが、この問題の選択肢1では、Aは瑕疵を見つけたとは書いてない。
ということは、権利一般の消滅時効10年にかかるから、1は正しいことを言っていると
思うのです。問17は、誤りを見つけなさいという問題だから、1ではなくて、選択肢3が
解答ではないかと思うのですが・・・。選択肢3では、住宅品質確保法2条2項の
新築住宅に該当しない以上、同法の適用はないので、請負契約として民法637が適用されて、
引渡しから1年以上経っているから、請負人Bに注文者Cは、修補請求ができないだろうと・・・。
所詮、多勢に無勢かな?だれか、同調してくれる人、いませんか??

970 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:45:53
32点であって欲しい

971 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:48:43
17は3かも
 搭乗者にABC Bが出てるのは3だけ この場合3の確率が高い

972 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 01:56:36
>>969
1 
Aは平成17年4月1日から10年間瑕疵修補の請求ができる
平成17年10月1日からではない。

3
なぜ新築住宅に該当しないの?



973 :972:2006/11/27(月) 02:04:10
>>969
あと請負契約として民法638条は

974 :問17は引掛け?:2006/11/27(月) 02:16:19
972さん
なぜ、H17.10.1からではないのでしょうか?このマンションの専有部分は、
平成17.10.1に、売主Cから、買主に全部引き渡されたと問題文にあるから、
H17.10.1から10年間ではないでしょうか?H17.4.1は、請負人BからCに引き渡された
日ですし、しかも、専有部分買主Aと建設請負人B間には、契約関係が無い以上、AからBへの
契約関係を前提とした、瑕疵修補請求権は認められないのでは?
また、住品確保法2条2項かっこ書きによれば、「新築住宅」には、建設工事の完了の日から
起算して、一年を経過したものは含まない、とあるので、BからCへの引渡しが、H17.4.1と
あるので(請負契約では、仕事が完了していないと引渡しができない)、選択肢3だと、
瑕疵による損傷が発生したのは、H18.6.30ということで、B-C間では、すでに一年が経過
しているからです。
よって、住品確保法の瑕疵担保規定の適用がなく、民法637条の適用があるのではないかと
おもっています。誰か、同調してくれる人、いまへんか??




975 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:14:33
そんな皆が言う程易しかったか…?

976 :972:2006/11/27(月) 03:15:38
書くと長いんでここ見てください
ttp://www.mikiya.gr.jp/hinkakuhou.html
5. 参照条文 というところ

新築住宅についてはちょっと理解できません
しかし、あなたの住品確保法の瑕疵担保規定の適用がなく、民法を適用する場合も
民法638条により瑕疵修補の請求ができます。

977 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:19:22
>>936
貴方、何点でした?
33点では合格は難しいのかな?

978 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:20:44

>>976

979 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:23:26

いきなりで申し訳ない

980 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:26:24
>>975
俺にとっては宅建の10倍は難しかった

981 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:30:37
>>980
俺、合格点、33、34、と思っているんだけど…あくまで希望………クヤシクテ

982 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:31:32
なんか眠れないや…

983 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:54:39
>>981
お前は俺w
TACの合格予想点37点なんて絶対信じない

984 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 03:58:46
>>983
うん。俺も信じないどく…
サンキュ

985 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 04:08:03
仮に来週の管業受かって、5点免除してもらっても
来年40点取れる自信なんて皆無

つまり、今年は30点で勘弁して下さいってことです。

986 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 04:23:50
31点

987 :問26は正答無し:2006/11/27(月) 06:05:05
どこの解答速報も2となってますが、本当でうしょか?

区分所有法1条によれば、倉庫は所有権の目的となりますし、
同2条でこの倉庫に対する所有権を「区分所有権」と解する
ことが出来ます。

つまり、肢2の区分所有者は、2つの専有部分(住戸&倉庫)
に対し、それぞれ別個に区分所有権を有しているのである
と考えれば、それらを別々に処分することは可能じゃまいか?

988 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 06:25:16
【合格推定点・解答速報一覧】追補3版
35点前後 Wセミナー https://www.w-seminar.jp/mansion/request/sokuhou06man.html >>251 >>260
37点前後 TAC ttp://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/pdf/m_kanrisi18.pdf

11/28発表 日建 ttp://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2006_kaisoku_m_02.aspx
12/4以降発表 LEC https://personal.lec-jp.com/mankan/kaito_0611/pdf/VU06871.pdf
住宅新報 ttp://www.jutaku-s.com/mankan/
サニーサップ ttp://man-pri.com/
大栄総合 ttp://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/mansion/ma0611.php
フォーサイト ttp://mankan.foresight.jp/news/
日ビ法 ttp://www.bho.co.jp/
週刊住宅 ttp://www.shukan-jutaku.com/event/h18mankan_answer.html
大栄教育 ttp://www.daieinet.com/
DAI-X ttp://www.dai-x.com/info/sokuho/
大原 ttp://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/mankan/
東京法経 ttp://www.thg.co.jp/seikai/
クレアール ttp://www.crear-ac.co.jp/sogo/04_/
ユーキャン ttp://manabi.u-can.jp/mnbpc/QuickAnswerList.do
アットホーム ttp://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/
FSK ttp://funama.jp/
ライセンスメイト ttp://www.l-mate.co.jp/saiten.htm
イスト ttp://www.ist-p.com/
Yahoo ttp://stepup.yahoo.co.jp/shikaku/sokuhou/detail.html?skn=20061126

989 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 07:20:50
イスト ttp://www.ist-p.com/


問2⇒2
問16⇒4
問40⇒3
問42⇒4

となっている。ずれすぎだなw

990 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 07:34:47
去年のだからね。

991 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 07:39:09
問17は、みんな騙されたみたい・・  してやったりの感みたい

 楽学マンション管理士に瑕疵担保責任の項に書いてある
  ・・・責任追及に関しては、住宅の引き渡しの時から10年間
    (特約・・)とされます。

 だから @は正解で 間違いは 消去法で3になる  17の答えは3


992 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 07:54:28

明日 国土交通省前で 合格基準点31点くらいに!デモ実施



993 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:06:50
難しく考えると17問みたいな問題まで間違う 基本やん
資格学校までもが踊らされてる 

994 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:10:02
合格予想点高過ぎだろorz
最終的には32点ぐらいに落ち着くことを切に願う

995 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:20:24
合格ライン35〜36点でお願いします。

996 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:22:27
6割取れりゃいいだろうがよぉぉぉぉぉぉぉ

997 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:39:36
>>996
名称独占+一応コンサル?資格だから、
7割でもいいんじゃないかな?

去年の管業みたく、追加合格作ることになるのかな?
今年は宅建で問49問題作ったり、出題者の捻り過ぎか?

998 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:43:37
37点か
38点の年もあったし

999 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:50:48
1000なら合格点は33点

1000 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 08:51:15


1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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