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【不動産総合相談所】

295 :287:2006/04/10(月) 22:59:38 ID:6vL4uge9
>288-291の各氏

どうもご指摘とご意見ありがとうございました。なお、私の状況説明が足りなかった
点についてはお詫び申し上げます。すみませんでした。

結論から言えば、このケースは、「物件が建売住宅であれば」、「契約が建築確認後で
あれば」、業法違反は無いと考えてよいようですね。

ただ、私が購入しようとした物件は、私自身は「建築条件付宅地」と考えて
おり(多分私が十分に説明を求めなかったのが悪いのだと思います)、
現に表示は「分譲地」、予約申込書の書式は「宅地」について価格を明示して
申し込むものでした。

その点で私が勝手に誤解をしており、業者側もその点で説明をしなかった
ということのようですね。少なくとも先日「契約」の内容を問い合わせるまで、
契約とは「土地付き建物の売買契約である」ということは一度も示されません
でした。

ちなみに、買付予約申込自体は契約ではないということは一応、認識して
おります。

なお、申し込みの相手は不動産会社で、売主です。申し込みを行った場所は
先方の支店で行いましたが、重要事項説明は行われておらず、したがって
買付予約申込書以外にはサインをしておりません。

折角なので、買付予約申込書の内容もご紹介します。

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